EINZIGARTIGES GRUNDSTÜCK AUF EINEM VERSTECKTEN PLATEAU MIT ATEMBERAUBENDEM BLICK AUF DEN WILDEN KAISER I Freizweitwohnsitz I Baugenehmigung

Es gibt sie noch, jene ganz besonderen, versteckten Immobilien - Juwele, die nie zuvor auf dem Markt waren. Für Menschen mit besonderen Ansprüchen, die in der Masse nicht zu füllen sind.

Zum exklusiven Verkauf steht dieses besonders idyllische - Premium - Grundstück, in einzigartiger, privater Traumlage.

Es befindet sich auf einem romantischen Hochplateau, in der nähe des Drehortes von dem berühmten "Bergdoktor-Haus" - in Bilderbuch - Kulisse , sehr vorteilhaft in einer ruhigen Sackgasse.

Die erstklassige Traum - Lage, an einem idyllischen Waldrand, strahlt besonders viel positive Energie aus.

Die einzigartige Aussicht von diesem unvergleichbaren Bauplatz, ermöglicht einen wunderschönen Panoramablick auf das gesamte Wilder Kaiser Gebirge und die umliegende Panoramawelt. Der „Wilde Kaiser“ gilt seit jeher als natürlicher Kraftort und ist der "Schönste Kaiser" unter den beliebtesten Bergen in dieser Region.

Das selten großzügige 2081 m2 große Grundstück verfügt über einen begehrten Freizeitwohnsitz ! und eine rechtskräftige Baugenehmigung, für eine einzigartige, luxuriöse Hofliegenschaft, welche sich von den anderen Objekten in der gesamten Kitzbüheler Region unterscheidet.

Das genehmigte Projekt könnte sofort gebaut werden. Es besticht durch einen imposanten, modernen und einen original rekonstruierten, liebevollen, echt ! - traditionellen Teil, in noch nie dagewesener Form.

Bei einer Realisierung würden die Eigentümer Freiheit pur – in wunderschöner Höhenlage auf einer sehr großzügigen, genehmigten Wohnnutzfläche von ca. 1.300m², welche über vier Etagen verläuft, genießen.

Über eine Privatstraße, welche in den Hang hineinführt, könnten die Eigentümer mit dem Lift diskret sowie barrierefrei in ihr Zuhause, als auch in das Gästehaus gelangen.

Die aktuelle Planung bietet Platz für ca. 10-12 Fahrzeuge.

Das Echtholz eines traditionellen Hofes wurde bereits gesichert. Eine originale Tiroler Stube mit einer gemütlichen „Frühstücksküche“ samt Kachelofen ist zu dem traditionellen „Hofbereich“, dem zweiten Eingang, mit zusätzlichen Parkplatzmöglichkeiten, ausgerichtet.

Außergewöhnliches Herzstück dieser imposanten Liegenschaft wäre der offene Wohn- Essbereich mit Glasflächen von bis zu ca. 10 Metern Höhe, welche direkt unter den Holz-Dachstuhl reichen.

In dem eigenen Atrium - SPA könnten die Eigentümer Kraft tanken - in der Sauna und beim Schwimmen den “kaiserlichen“ Ausblick - auf den Wilden Kaiser, genießen. In dem idyllischen Garten hätte ein naturbelassener Schwimmteich Platz.

Die private Sonnenterrasse erstreckt sich vorteilhaft in alle Himmelsrichtungen. Sie befindet sich über dem Gästehaus, welches – spätestens zur Weihnachtszeit – viel Komfort und Privatsphäre bietet.

Die genehmigte Baufläche wäre den Grundstückskäufern rechtlich gesichert. Änderungen oder Neuplanungen könnten bei Wunsch u.a. auch mit dem bereits vertrauten Architekten bei der Gemeinde neu eingereicht werden.

Die spitzen - Lage verspricht hervorragende Anbindungen. Der nächste Gondeleinstieg, das Dorf-Zentrum, der Golfplatz,- Tennishallen und beliebte Hot-Spots, sowie geheime Wanderhütten, sind in wenigen Minuten erreichbar oder von der eigenen Liegenschaft aus, per Fußweg möglich. Dieses wunderschöne Grundstück bietet eine immer seltener werdende, besonders hohe Lebensqualität, für die Bedürfnisse einer ganzen Familie, die immer kostbarer wird.

SPECIALLY SELECTED PROPERTY I EXKLUSIVVERMARKTUNG IN KOOPERATION MIT GERHARD POHL I Bauträger Makler Hausverwalter ELLMAU

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