- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Einzigartiges Hideaway in malerischer Naturlage
Preis auf Anfrage
401 m²Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche770 m²
Baujahr2018
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbHHerr Klaus - Rainer Fabi
6370 REITH
Nur wenige Autominuten von der mondänen Sport- und Lifestyle-Destination Kitzbühel entfernt liegt der malerische und äußerst beliebte Wohnort Reith.
Vor der prachtvollen Naturkulisse des Wilden Kaisers lässt sich die herrliche Ruhe der Tiroler Alpen in vollen Zügen genießen. Das Landschaftsbild mit den umgebenden großen Wiesen unterstreicht die ruhige Alpenkulisse. Gleichzeitig erreicht man in nur wenigen Autominuten das mondäne Stadtflair Kitzbühels.
Der Golfplatz Schwarzsee ist über einen idyllischen Spazierweg in wenigen Minuten zu erreichen. Im Winter verläuft die Langlaufloipe direkt vor der Haustür.
Vor der prachtvollen Naturkulisse des Wilden Kaisers lässt sich die herrliche Ruhe der Tiroler Alpen in vollen Zügen genießen. Das Landschaftsbild mit den umgebenden großen Wiesen unterstreicht die ruhige Alpenkulisse. Gleichzeitig erreicht man in nur wenigen Autominuten das mondäne Stadtflair Kitzbühels.
Der Golfplatz Schwarzsee ist über einen idyllischen Spazierweg in wenigen Minuten zu erreichen. Im Winter verläuft die Langlaufloipe direkt vor der Haustür.
Einmalige Kosten
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Sonstige
Baujahr 2018
Wohnfläche 401 m²
Grundstücksfläche 770 m²
Terrasse
5 Schlafzimmer
5 Badezimmer
Ausstattung
Zur Ausstattung dieses edlen Chalets gehören u.a.:
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Erdwärmeheizung mit Kühlfunktion
• KNX-Bussystem
• Alarmanlage
• offener Panoramakamin
• Lift
• edle Möblierung (teilmöbliert)
• Profiküche mit Markengeräten
• Küche in jeder Ebene
• Altholzsichtdachstuhl
• Designbeleuchtung
• edle Natursteinbäder
• Weinkeller
- uvm.
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Erdwärmeheizung mit Kühlfunktion
• KNX-Bussystem
• Alarmanlage
• offener Panoramakamin
• Lift
• edle Möblierung (teilmöbliert)
• Profiküche mit Markengeräten
• Küche in jeder Ebene
• Altholzsichtdachstuhl
• Designbeleuchtung
• edle Natursteinbäder
• Weinkeller
- uvm.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27,95 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Dies Landhaus ist ein wahres Wohnjuwel. Auf großzügigen 401 Quadratmetern Wohnnutzfläche begeistert das anspruchsvolle Domizil mit einem sowohl luxuriösen als auch gemütlichen Ambiente und bietet seinen Bewohnern Komfort auf höchstem Niveau. Die ansprechende Architektur des Hauses setzt sich nahtlos im Inneren fort und bietet auf drei Etagen ein maßgeschneidertes Interieur, das ein wunderschönes Wohnambiente erzeugt.
Das Herzstück des Hauses bildet die loftartige Wohnebene mit kreuzförmigen Altholz-Sichtdachstuhl im Obergeschoss. Der offene Kamin wurde zentral platziert und verbindet den Wohnbereich mit der Küche und dem Essbereich. Die großen Panoramafenster geben in alle Richtungen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende, unverbaute Natur und eine imposante Berglandschaft frei. Von jedem der Bereiche gelangen Sie auf den umlaufenden Balkon oder die große überdachte Terrasse ins Freie. Über eine schön geschwungene Treppe oder den Lift gelangen Sie in die darunter liegenden Etagen.
Die Eingangsebene befindet sich im Erdgeschoss. Neben einer großzügigen Diele mit Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum sind hier zwei symmetrisch angeordnete Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite untergebracht. Ein großzügiges Homeoffice, das optional zu einem fünften Schlafzimmer umgebaut werden kann, vervollständigt das Platzangebot auf dieser Ebene. Auch im Erdgeschoss befinden sich vor allen Räumen große Terrassen.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Bad en Suite, sowie der Wellnessbereich mit Sauna, Fitness und Ruhezone. Jedem Bereich ist ein schön gestalteter Lichthof vorgelagert, der für viel Tageslicht sorgt. Ein repräsentativer Weinkeller, die Haustechnik, Hauswirtschaftsraum und Abstellräume sind ebenfalls hier untergebracht.
Ein Carport mit bis zu 4 PKW-Stellplätzen und ein Abstellraum für Sportgeräte vervollständigen das Platzangebot.
Das Herzstück des Hauses bildet die loftartige Wohnebene mit kreuzförmigen Altholz-Sichtdachstuhl im Obergeschoss. Der offene Kamin wurde zentral platziert und verbindet den Wohnbereich mit der Küche und dem Essbereich. Die großen Panoramafenster geben in alle Richtungen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende, unverbaute Natur und eine imposante Berglandschaft frei. Von jedem der Bereiche gelangen Sie auf den umlaufenden Balkon oder die große überdachte Terrasse ins Freie. Über eine schön geschwungene Treppe oder den Lift gelangen Sie in die darunter liegenden Etagen.
Die Eingangsebene befindet sich im Erdgeschoss. Neben einer großzügigen Diele mit Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum sind hier zwei symmetrisch angeordnete Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite untergebracht. Ein großzügiges Homeoffice, das optional zu einem fünften Schlafzimmer umgebaut werden kann, vervollständigt das Platzangebot auf dieser Ebene. Auch im Erdgeschoss befinden sich vor allen Räumen große Terrassen.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Bad en Suite, sowie der Wellnessbereich mit Sauna, Fitness und Ruhezone. Jedem Bereich ist ein schön gestalteter Lichthof vorgelagert, der für viel Tageslicht sorgt. Ein repräsentativer Weinkeller, die Haustechnik, Hauswirtschaftsraum und Abstellräume sind ebenfalls hier untergebracht.
Ein Carport mit bis zu 4 PKW-Stellplätzen und ein Abstellraum für Sportgeräte vervollständigen das Platzangebot.
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GewerblichPrivate Residences Kitzbühel Immobilien GmbHHerr Klaus - Rainer Fabi
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