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Traumgrundstück in Kirchberg – Alpenpanorama und Baugenehmigung
2.390.000 €
510 m²Terrasse
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbHHerr Klaus - Rainer Fabi
6365 KIRCHBERG
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer der besten und sonnigsten Hanglagen von Kirchberg in Tirol. Die erhöhte Südhanglage garantiert eine ausgezeichnete Besonnung über den gesamten Tag.
Der Standort bietet einen weitreichenden Blick in das Spertental, auf den Großen Rettenstein sowie auf markante Gipfel der Kitzbüheler Alpen wie den Gaisberg und die Hohe Salve. Auch die Kirchberger Kirche ist gut sichtbar und trägt zur attraktiven Aussicht bei.
Grundstücke in vergleichbarer Lage sind in Kirchberg nur noch selten verfügbar. Die Kombination aus ruhiger Umgebung und der Nähe zum Ortszentrum verleiht dieser Lage besondere Qualität. Das Zentrum von Kirchberg ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Auto erreichbar.
Kitzbühel mit seiner historischen Altstadt und umfangreichen Infrastruktur liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist schnell erreichbar.
Der Standort bietet einen weitreichenden Blick in das Spertental, auf den Großen Rettenstein sowie auf markante Gipfel der Kitzbüheler Alpen wie den Gaisberg und die Hohe Salve. Auch die Kirchberger Kirche ist gut sichtbar und trägt zur attraktiven Aussicht bei.
Grundstücke in vergleichbarer Lage sind in Kirchberg nur noch selten verfügbar. Die Kombination aus ruhiger Umgebung und der Nähe zum Ortszentrum verleiht dieser Lage besondere Qualität. Das Zentrum von Kirchberg ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Auto erreichbar.
Kitzbühel mit seiner historischen Altstadt und umfangreichen Infrastruktur liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist schnell erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.390.000 €
Kaufpreis pro m²4.686,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Grundstück
Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 510 m²
Terrasse
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Das voll erschlossene, sonnige Grundstück befindet sich in einer idyllischen Hanglage von Kirchberg in Tirol. Für das Grundstück liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung eines hochwertigen Alpenchalets mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 402 m² inklusive Garage vor. Das geplante Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und ist architektonisch großzügig und funktional durchdacht.
Im Obergeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl und Kaminofen – ein zentraler Ort mit alpinem Charakter, der besonders in der Winterzeit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Das Erdgeschoss ist als Schlafebene konzipiert und bietet zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite sowie einen großzügigen Masterbereich.
Im Untergeschoss sind ein einladendes Foyer mit Garderobe, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, ein moderner Spa-Bereich mit Sauna und Ruhezone sowie eine kleine Terrasse vorgesehen. Zusätzlich sind ein Wirtschaftsraum, zwei Kellerräume, eine Doppelgarage sowie Außenstellplätze Teil der Planung.
Die Süd-Ausrichtung ermöglicht einen unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Dieses Angebot überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage in Verbindung mit einer hervorragenden Anbindung an das Kitzbüheler Skigebiet. Zudem bietet es die Möglichkeit, ein individuelles Tiroler Chalet nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Im Obergeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl und Kaminofen – ein zentraler Ort mit alpinem Charakter, der besonders in der Winterzeit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Das Erdgeschoss ist als Schlafebene konzipiert und bietet zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite sowie einen großzügigen Masterbereich.
Im Untergeschoss sind ein einladendes Foyer mit Garderobe, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, ein moderner Spa-Bereich mit Sauna und Ruhezone sowie eine kleine Terrasse vorgesehen. Zusätzlich sind ein Wirtschaftsraum, zwei Kellerräume, eine Doppelgarage sowie Außenstellplätze Teil der Planung.
Die Süd-Ausrichtung ermöglicht einen unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Dieses Angebot überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage in Verbindung mit einer hervorragenden Anbindung an das Kitzbüheler Skigebiet. Zudem bietet es die Möglichkeit, ein individuelles Tiroler Chalet nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren.
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GewerblichPrivate Residences Kitzbühel Immobilien GmbHHerr Klaus - Rainer Fabi
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