Catering/Herstellungsbetrieb inkl. Geräte im 19.Bezirk

Vermietet wird ein Catering/Herstellungsbetrieb mit ca.96,80m² Nutzfläche in einem Wohnhaus auf der Heiligenstädter Straße 144. Die Betriebsanlage befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses und besteht aus einem Verkaufsraum, einer Arbeitnehmergarderobe in der eine Kühlzelle aufgestellt ist, eine Küche inkl. aller Geräte, einem Lager und einem Arbeitnehmer WC.

Die Betriebsanlage wird mechanisch be- und entlüftet, wobei die Zuluft oberhalb der Eingangstür angesaugt, nach Bedarf über ein elektrisch betriebenes Heizregister erwärmt und Über Blechrohrleitungen in der Anlage verteilt wird. Die Abluft wir über Tellerventile bzw. Dunstabzugshaube abgesaugt und über die Dachfirst lotrecht abgeblasen. Die Beheizung erfolgt über eine raumluftabhängige Gaskombitherme, welche in der Küche montiert ist.

Das gesamte Objekt hat eine aktive BAG mit der Nutzung als Fertigungsbetrieb und Catering. Die genehmigte Lüftung hat eine Zuluftanlage-Küche: 3400m3/h und Abluftanlage-Küche 3400m3/h.

Betriebszeiten lt. Bewilligung: Montag - Sonntag  08:00 Uhr - 22:00 Uhr, Anlieferungen Montag bis Samstag zwischen 07:00 Uhr - 19:00 Uhr.

Das Objekt wird übergeben wie steht und liegt, inkl. aktiver Betriebsanlagengenehmigung, Inventar und einem unbefristeten Mietvertrag.

ABLÖSE auf Anfrage.

• Verkaufsraum / Büro ca. 21,93m²

• Vollausgestattete Küche ca. 41,02m²

• Garderobe/Kühlhaus ca. 15,45m²

• Trockenlager / Abstellraum ca. 15,60m²´

• Arbeitnehmer WC ca. 1,13m²

• Böden: Estrich, Fließen

• Heizungsinstallation: Gaskombitherme NW 35kW

• mechanische Be- und Entlüftung  3400m3/h

• elektrische Gesamtleistung von <40kW

• Eine vollausgestattete Küche

• Kühlhaus / Lager

• 2x Tiefkühltruhen

Das Standort punktet durch seine ausgezeichnete Lage direkt auf der Heiligenstädter Straße. An-/Ablieferungen sind direkt vor dem Objekt möglich, weiters sind Sie mit mit dem Pkw/Lkw in 12 Minuten in der Innenstadt, sowie auf der A22 in nur 2 Minuten.  Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung verfügbar.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap