- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Sonnige Doppelhaushälfte im Herzen einer liebevollen Nachbarschaft – zentral und ideal für Familien
569.000 €
114 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.991,23 €
Grundstücksfläche186 m²
Baujahr2008
RVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
5111 Bürmoos
Dieses charmante Doppelhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Bürmoos, Österreich, und kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die Ruhe des Landlebens zu genießen, während man dennoch in bequemer Reichweite zu allen notwendigen Einrichtungen und städtischen Anbindungen bleibt.
Das Zentrum der wunderschönen Festspielstadt ist nur 25 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Pendler gewährleistet. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in gerade einmal 350 Metern Entfernung verfügbar, wodurch alltägliche Besorgungen problemlos und schnell erledigt werden können.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls gut ausgebaut, wobei die Autobahn etwa 24 Kilometer entfernt ist und somit eine zügige Anbindung an das österreichische Straßennetz bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Busverbindungen in einer Entfernung von etwa 600 Metern erreichbar, was eine bequeme Option zur Fortbewegung darstellt und Sie direkt und bequem in die charmante Hauptstadt befördert.
Das Zentrum der wunderschönen Festspielstadt ist nur 25 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Pendler gewährleistet. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in gerade einmal 350 Metern Entfernung verfügbar, wodurch alltägliche Besorgungen problemlos und schnell erledigt werden können.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls gut ausgebaut, wobei die Autobahn etwa 24 Kilometer entfernt ist und somit eine zügige Anbindung an das österreichische Straßennetz bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Busverbindungen in einer Entfernung von etwa 600 Metern erreichbar, was eine bequeme Option zur Fortbewegung darstellt und Sie direkt und bequem in die charmante Hauptstadt befördert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis569.000 €
Kaufpreis pro m²4.991,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% Ust
Laufende Kosten
Monatliche Kosten300 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2008, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung Luftwärmepumpe / Solar / zum Teil die Böden / neue Markise / laufende Reparaturen, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 114 m²
Grundstücksfläche 186 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 36,24 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Carport
1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster, Wäschetrockenraum
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik verbindet. Das stilvolle Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, einem WC sowie geschmackvollen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Die offen gestaltete Einbauküche mit hochwertigen Geräten der Marke NEFF fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Vinyl schaffen eine wohnliche Atmosphäre auf allen Ebenen. An sonnigen Tagen bietet die überdachte Terrasse den idealen Rückzugsort im Freien – ergänzt durch eine elektrisch steuerbare Markise sowie Jalousien an den Fenstern, die optimalen Sonnen- und Sichtschutz gewährleisten. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Vinyl schaffen eine wohnliche Atmosphäre auf allen Ebenen. An sonnigen Tagen bietet die überdachte Terrasse den idealen Rückzugsort im Freien – ergänzt durch eine elektrisch steuerbare Markise sowie Jalousien an den Fenstern, die optimalen Sonnen- und Sichtschutz gewährleisten. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
Heizung
Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Moderne Doppelhaushälfte in Bürmoos – stilvoll, gepflegt & sofort bezugsbereit
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 überzeugt durch ihre massive Bauweise, den exzellent gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt vier Ebenen – ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Raumwunder auf ca. 114 m2 Wohnfläche (zzgl. voll verfliestem Keller)
Auf drei Wohnebenen genießen Sie ein harmonisches Wohnambiente mit offenem Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die stilvolle Einbauküche der Marke NEFF ist vollständig ausgestattet – inklusive Induktionskochfeld – und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
1. Obergeschoss: Zwei helle Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Badewanne, Fenster, WC und stilvollen Einbaumöbeln
Dachgeschoss (klimatisiert): Zwei weitere Räume – ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar
Voll unterkellert: Viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Einziehen & wohlfühlen
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfertig – starten Sie ohne Wartezeit in Ihr neues Zuhause!
Das Angebot im Überblick:
• Doppelhaushälfte ca. 114m2 - mit Keller und Carport + Außenstellplatz
• 4 Schlafzimmer, Gäste WC, offene Wohnküche
• große Terrasse und feiner Garten
• Badezimmer mit Wanne, Fenster und Toilette
• Klimaanlage im DG, Wärmepumpe und Solar
• derzeitigen mtl. Kosten inkl. Strom € 300,00
• HWB 44 kWh/m2a - fGEE 0,77
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Objket befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 überzeugt durch ihre massive Bauweise, den exzellent gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt vier Ebenen – ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Raumwunder auf ca. 114 m2 Wohnfläche (zzgl. voll verfliestem Keller)
Auf drei Wohnebenen genießen Sie ein harmonisches Wohnambiente mit offenem Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die stilvolle Einbauküche der Marke NEFF ist vollständig ausgestattet – inklusive Induktionskochfeld – und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
1. Obergeschoss: Zwei helle Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Badewanne, Fenster, WC und stilvollen Einbaumöbeln
Dachgeschoss (klimatisiert): Zwei weitere Räume – ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar
Voll unterkellert: Viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Einziehen & wohlfühlen
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfertig – starten Sie ohne Wartezeit in Ihr neues Zuhause!
Das Angebot im Überblick:
• Doppelhaushälfte ca. 114m2 - mit Keller und Carport + Außenstellplatz
• 4 Schlafzimmer, Gäste WC, offene Wohnküche
• große Terrasse und feiner Garten
• Badezimmer mit Wanne, Fenster und Toilette
• Klimaanlage im DG, Wärmepumpe und Solar
• derzeitigen mtl. Kosten inkl. Strom € 300,00
• HWB 44 kWh/m2a - fGEE 0,77
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Objket befindet sich im Exklusivangebot der
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Laufener Straße 55,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
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GewerblichRVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
GewerblichRVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
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