- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Zentral gelegene, sonnige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnidylle - Doppelgarage inkl.!
569.000 €
114 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.970,3 €
Grundstücksfläche243 m²
Baujahr2008
RVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
5111 Bürmoos
Dieses charmante Doppelhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Bürmoos, Österreich, und kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die Ruhe des Landlebens zu genießen, während man dennoch in bequemer Reichweite zu allen notwendigen Einrichtungen und städtischen Anbindungen bleibt.
Das Zentrum der wunderschönen Festspielstadt ist nur 25 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Pendler gewährleistet. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in gerade einmal 350 Metern Entfernung verfügbar, wodurch alltägliche Besorgungen problemlos und schnell erledigt werden können.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls gut ausgebaut, wobei die Autobahn etwa 24 Kilometer entfernt ist und somit eine zügige Anbindung an das österreichische Straßennetz bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Busverbindungen in einer Entfernung von etwa 600 Metern erreichbar, was eine bequeme Option zur Fortbewegung darstellt und Sie direkt und bequem in die charmante Hauptstadt befördert.
Das Zentrum der wunderschönen Festspielstadt ist nur 25 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Pendler gewährleistet. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in gerade einmal 350 Metern Entfernung verfügbar, wodurch alltägliche Besorgungen problemlos und schnell erledigt werden können.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls gut ausgebaut, wobei die Autobahn etwa 24 Kilometer entfernt ist und somit eine zügige Anbindung an das österreichische Straßennetz bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Busverbindungen in einer Entfernung von etwa 600 Metern erreichbar, was eine bequeme Option zur Fortbewegung darstellt und Sie direkt und bequem in die charmante Hauptstadt befördert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis569.000 €
Kaufpreis pro m²4.970,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% Ust
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2008, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 114,48 m²
Nutzfläche 188 m², Grundstücksfläche 243 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 36,24 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster
Die Ausstattung dieser modernen Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen und vereint Funktionalität mit stilvollem Wohnkomfort. Das großzügige Badezimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster, eine komfortable Badewanne, eine separate Dusche sowie ein WC – perfekt für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss, ausgestattet mit einem praktischen Handwaschbecken.
Eine durchdachte Raumaufteilung zeigt sich auch in der integrierten Ankleide bzw. dem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum oder Ordnung im Alltag schafft. Die neuwertige, offen gestaltete Küche ist ein echter Blickfang – ausgestattet mit sämtlichen Geräten, inklusive einer hochwertigen Induktionsherdplatte, bietet sie beste Voraussetzungen für kulinarische Kreativität.
In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein edler Vinylboden in warmer Holzoptik für ein behagliches Wohngefühl. Die großzügige Terrasse lädt mit ihrer sonnigen Ausrichtung und der elektrisch steuerbaren Markise zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück im Grünen oder beim abendlichen Grillen mit Freunden.
Auch im praktischen Bereich überzeugt das Haus: Die geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet sicheren und komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge. Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch ein besonderes Highlight – eine stilvolle Kellerbar mit integrierter Lüftung, ideal für gesellige Abende und Feierlichkeiten im privaten Rahmen.
Komplettiert wird das hochwertige Wohnkonzept durch eine effiziente Fußbodenheizung, die in allen Wohnbereichen für angenehme Wärme sorgt und ein modernes, energieeffizientes Heizsystem garantiert.
Eine durchdachte Raumaufteilung zeigt sich auch in der integrierten Ankleide bzw. dem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum oder Ordnung im Alltag schafft. Die neuwertige, offen gestaltete Küche ist ein echter Blickfang – ausgestattet mit sämtlichen Geräten, inklusive einer hochwertigen Induktionsherdplatte, bietet sie beste Voraussetzungen für kulinarische Kreativität.
In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein edler Vinylboden in warmer Holzoptik für ein behagliches Wohngefühl. Die großzügige Terrasse lädt mit ihrer sonnigen Ausrichtung und der elektrisch steuerbaren Markise zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück im Grünen oder beim abendlichen Grillen mit Freunden.
Auch im praktischen Bereich überzeugt das Haus: Die geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet sicheren und komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge. Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch ein besonderes Highlight – eine stilvolle Kellerbar mit integrierter Lüftung, ideal für gesellige Abende und Feierlichkeiten im privaten Rahmen.
Komplettiert wird das hochwertige Wohnkonzept durch eine effiziente Fußbodenheizung, die in allen Wohnbereichen für angenehme Wärme sorgt und ein modernes, energieeffizientes Heizsystem garantiert.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
Diese moderne und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008, zuletzt 2021 teilweise modernisiert, vereint gehobenen Wohnkomfort mit zeitloser Architektur und durchdachter Raumaufteilung. Auf vier Ebenen erwartet Sie eine echte Wohlfühloase für die ganze Familie – mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einem liebevoll gepflegten Außenbereich.
Bereits beim Betreten der Immobilie spüren Sie den einladenden Charakter: Die helle Diele mit edlem Fliesenboden bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet Funktionalität mit stilvollem Ambiente. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC mit Fenster und Handwaschbecken – ein praktisches Detail für den Alltag.
Im Obergeschoss überzeugt das großzügige Tageslichtbad mit bodentiefem Fenster, Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und einem zweiten WC – perfekt für entspannte Stunden am Morgen oder Abend. Das angrenzende Schlafzimmer mit separater Ankleide schafft einen Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter.
Das klimatisierte Dachgeschoss beherbergt zwei weitere helle Zimmer, ideal nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Der hochwertige Vinylboden sorgt auf allen Ebenen für eine warme, wohnliche Atmosphäre und unterstreicht die moderne Ausstattung der Immobilie.
Der sonnige Garten mit gepflegter Terrasse ist eine kleine Ruheoase im Grünen – ideal für entspannte Nachmittage oder gemütliche Grillabende. Zwei Stellplätze, darunter ein überdachter Carport und ein Außenstellplatz, sorgen für Komfort im Alltag.
Die ruhige, familienfreundliche Lage in Bürmoos vereint die Vorteile des ländlichen Wohnens mit einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben – perfekt für alle, die Entspannung und Erreichbarkeit schätzen.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern.
Das Angebot im Überblick:
• Doppelhaushälfte ca. 114m2, voll unterkellert und Doppelgarage
• 3 Schlafzimmer, Ankleide, Gäste WC
• Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Toilette
• herrliche Terrasse und sonniger, pflegeleichter Garten
Provisionspflichtige Immobilie!
3,6 % Vermittlungsprovision für den Käufer inkl. MwSt.
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Objekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Bereits beim Betreten der Immobilie spüren Sie den einladenden Charakter: Die helle Diele mit edlem Fliesenboden bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet Funktionalität mit stilvollem Ambiente. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC mit Fenster und Handwaschbecken – ein praktisches Detail für den Alltag.
Im Obergeschoss überzeugt das großzügige Tageslichtbad mit bodentiefem Fenster, Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und einem zweiten WC – perfekt für entspannte Stunden am Morgen oder Abend. Das angrenzende Schlafzimmer mit separater Ankleide schafft einen Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter.
Das klimatisierte Dachgeschoss beherbergt zwei weitere helle Zimmer, ideal nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Der hochwertige Vinylboden sorgt auf allen Ebenen für eine warme, wohnliche Atmosphäre und unterstreicht die moderne Ausstattung der Immobilie.
Der sonnige Garten mit gepflegter Terrasse ist eine kleine Ruheoase im Grünen – ideal für entspannte Nachmittage oder gemütliche Grillabende. Zwei Stellplätze, darunter ein überdachter Carport und ein Außenstellplatz, sorgen für Komfort im Alltag.
Die ruhige, familienfreundliche Lage in Bürmoos vereint die Vorteile des ländlichen Wohnens mit einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben – perfekt für alle, die Entspannung und Erreichbarkeit schätzen.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern.
Das Angebot im Überblick:
• Doppelhaushälfte ca. 114m2, voll unterkellert und Doppelgarage
• 3 Schlafzimmer, Ankleide, Gäste WC
• Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Toilette
• herrliche Terrasse und sonniger, pflegeleichter Garten
Provisionspflichtige Immobilie!
3,6 % Vermittlungsprovision für den Käufer inkl. MwSt.
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Objekt befindet sich im Exklusivangebot der
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Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
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GewerblichRVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
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