- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in zentraler & ruhiger Lage – modern, hell & mit Tiefgaragenplatz
597.500 €
89 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²6.715,75 €
Etage1
Baujahr2004
RVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
5020 Salzburg
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Julius-Welser-Straße, sehr zentral in Salzburg/Maxglan. Diese begehrte Wohngegend - ganz in der Nähe des äußerst beliebten Einkaufszentrums Europark und der, mit hauptsächlich regionalen Produkten ausgestatteten Markthalle in der bekannten Panzerhalle - vereint städtischen Komfort mit idyllischem Flair und besticht durch eine erstklassige und hervorragende Infrastruktur.
Das Stadtzentrum von Salzburg ist in unmittelbarer Nähe und problemlos mit dem Fahrrad, als auch zu Fuß bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig vorzufinden und garantieren eine exzellente Versorgung.
Für Familien mit Kindern bietet Maxglan zahlreiche Bildungseinrichtungen im direkten Umfeld dieser Wohnung. Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe, ebenso die Volksschule und eine Hauptschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Zudem ist ein Gymnasium weniger als 1 km von dieser ansprechenden Wohnung entfernt, was kurze Wege für Schüler aller Altersgruppen sicherstellt.
Das Stadtzentrum von Salzburg ist in unmittelbarer Nähe und problemlos mit dem Fahrrad, als auch zu Fuß bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig vorzufinden und garantieren eine exzellente Versorgung.
Für Familien mit Kindern bietet Maxglan zahlreiche Bildungseinrichtungen im direkten Umfeld dieser Wohnung. Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe, ebenso die Volksschule und eine Hauptschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Zudem ist ein Gymnasium weniger als 1 km von dieser ansprechenden Wohnung entfernt, was kurze Wege für Schüler aller Altersgruppen sicherstellt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis597.500 €
Kaufpreis pro m²6.715,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten493,06 €
Merkmale
Verfügbar ab ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2004, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung Bad und Toilette, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 88,97 m²
1 Balkon
südwestseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Fenster, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Personenaufzug
Die Wohnung besticht durch eine erstklassige Ausstattung, die Funktionalität und Stil perfekt vereint.
Die Küche ist mit hochwertigen AEG-Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld und ein programmierbarer Backofen mit Dampfgarfunktion. Durchdachter Stauraum sorgt für optimale Ordnung, während die angrenzende Stehbar ideal für den schnellen Espresso zwischendurch ist.
Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert: Großflächige, elegante Fliesen, ein stilvoller Waschtisch mit praktischem Unterschrank, eine Badewanne sowie ein Waschmaschinenanschluss sorgen für hohen Komfort. Das Fenster bringt viel Tageslicht und Frischluft. Auch die separate Toilette ist vollständig neu verfliest und mit modernem Handwaschbecken ausgestattet.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine automatische Raumluftregulierung, die kontinuierlich für frische Luft sorgt. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in den Wintermonaten. Hochwertige Aluminiumfenster mit Isolierverglasung schützen vor Lärm und helfen, Sommerhitze sowie Winterkälte optimal abzuschrirmen. Verschiebbare Beschattungselemente in Wohn- und Schlafzimmer ermöglichen flexible Lichtregulierung, ergänzt durch eine große Markise für angenehmen Schatten.
Ein geräumiges Kellerabteil, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie gepflegte Grünflächen in der ruhigen Wohnanlage komplettieren dieses attraktive Wohnangebot.
Die Küche ist mit hochwertigen AEG-Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld und ein programmierbarer Backofen mit Dampfgarfunktion. Durchdachter Stauraum sorgt für optimale Ordnung, während die angrenzende Stehbar ideal für den schnellen Espresso zwischendurch ist.
Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert: Großflächige, elegante Fliesen, ein stilvoller Waschtisch mit praktischem Unterschrank, eine Badewanne sowie ein Waschmaschinenanschluss sorgen für hohen Komfort. Das Fenster bringt viel Tageslicht und Frischluft. Auch die separate Toilette ist vollständig neu verfliest und mit modernem Handwaschbecken ausgestattet.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine automatische Raumluftregulierung, die kontinuierlich für frische Luft sorgt. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in den Wintermonaten. Hochwertige Aluminiumfenster mit Isolierverglasung schützen vor Lärm und helfen, Sommerhitze sowie Winterkälte optimal abzuschrirmen. Verschiebbare Beschattungselemente in Wohn- und Schlafzimmer ermöglichen flexible Lichtregulierung, ergänzt durch eine große Markise für angenehmen Schatten.
Ein geräumiges Kellerabteil, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie gepflegte Grünflächen in der ruhigen Wohnanlage komplettieren dieses attraktive Wohnangebot.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+
Beschreibung
Diese top ausgestattete und optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m2 Wohnfläche verbindet großzügiges Wohnen mit modernem Komfort. Ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzung – und das in einer zentralen, aber angenehm ruhigen Umgebung.
Vom zugeordneten Tiefgaragenstellplatz gelangen Sie bequem per Aufzug ins erste Obergeschoss, wo diese einladende Wohnung auf Sie wartet. Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für eine stilvolle Garderobe und führt direkt zum praktischen Abstellraum mit Fenster, zur separaten Toilette mit Handwaschbecken sowie zum hellen Tageslichtbad.
Das Highlight ist das ca. 34 m2 große Wohnzimmer mit nahtlos integrierter, moderner Küche – der perfekte Raum zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden.
Besonders beeindruckend sind die raumhohen Fenster im Wohn- und Schlafzimmer, die für viel Tageslicht sorgen. Beide Räume öffnen sich zum großzügigen XL-Balkon mit herrlichem Blick auf den Untersberg – ein wunderbarer Platz für sonnige Nachmittage und entspannte Abende.
Eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche, ein großer Balkon und eine hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühl-Zuhause.
Klingt nach Ihrem neuen Zuhause? Dann zögern Sie nicht – hier wartet Ihr perfektes Eigenheim!
Das Angebot im Überblick:
• 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit geräumigem Balkon
• drei Schlafzimmer
• sehr großzügiges Wohnzimmer
• separate, kürzlich renovierte Toilette mit Handwaschbecken
• moderne Küche perfekt integriert
• neu renoviertes Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster
• geräumiges Kellerabteil
• zugeteilter Tiefgaragenplatz (optional für EUR 22.000,00)
• HWB: 27
• fGEE: 0,58
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Vom zugeordneten Tiefgaragenstellplatz gelangen Sie bequem per Aufzug ins erste Obergeschoss, wo diese einladende Wohnung auf Sie wartet. Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für eine stilvolle Garderobe und führt direkt zum praktischen Abstellraum mit Fenster, zur separaten Toilette mit Handwaschbecken sowie zum hellen Tageslichtbad.
Das Highlight ist das ca. 34 m2 große Wohnzimmer mit nahtlos integrierter, moderner Küche – der perfekte Raum zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden.
Besonders beeindruckend sind die raumhohen Fenster im Wohn- und Schlafzimmer, die für viel Tageslicht sorgen. Beide Räume öffnen sich zum großzügigen XL-Balkon mit herrlichem Blick auf den Untersberg – ein wunderbarer Platz für sonnige Nachmittage und entspannte Abende.
Eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche, ein großer Balkon und eine hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühl-Zuhause.
Klingt nach Ihrem neuen Zuhause? Dann zögern Sie nicht – hier wartet Ihr perfektes Eigenheim!
Das Angebot im Überblick:
• 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit geräumigem Balkon
• drei Schlafzimmer
• sehr großzügiges Wohnzimmer
• separate, kürzlich renovierte Toilette mit Handwaschbecken
• moderne Küche perfekt integriert
• neu renoviertes Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster
• geräumiges Kellerabteil
• zugeteilter Tiefgaragenplatz (optional für EUR 22.000,00)
• HWB: 27
• fGEE: 0,58
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
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GewerblichRVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
GewerblichRVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
GewerblichRVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger