"Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Top-Lage von Meidling!"

"Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Top-Lage von Meidling
Albrechtsbergergasse 34

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Mittwoch, den 25. Juni 2024 in der Zeit von 08:00 Uhr bis 11:30 Uhr und am Donnerstag den 26. Juni 2025 von 16:00 Uhr bis 21:00 Uhr!

Ihr neues Zuhause in Top-Lage – 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit perfekter Anbindung!
Sichern Sie sich die sanierungsbedüftige und sonnige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 55m² Wohnfläche, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und zentrumsnahe Lage besticht. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die urbanes Leben mit exzellenter Erreichbarkeit schätzen.

Perfekte Anbindung für maximale Flexibilität
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist unschlagbar:
U4 & U6: Nur 10 Gehminuten entfernt, bringen Sie diese Linien schnell in alle Teile Wiens.
Badnerbahn & Linie 62: In nur 2 Gehminuten erreichen Sie diese wichtigen Verbindungen.
Bahnhof Wien Meidling: Ein 10-minütiger Spaziergang bringt Sie zum Fernverkehrsknotenpunkt.

Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe:
Lebensmittelgeschäfte: Penny und Hofer sind in nur 2 Gehminuten erreichbar.
Kulinarisches Highlight: Der beliebte Meidlinger Markt mit seinem vielfältigen Angebot ist nur 10 Minuten entfernt – perfekt für Feinschmecker!
Gesundheit & Freizeit: Ärzte und Fitnessstudios befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Ihre neue Wohlfühloase
Die Wohnung selbst überzeugt mit einem praktischen Grundriss und heller Atmosphäre:
Sonniges Wohnen: Genießen Sie helle Räume dank optimaler Ausrichtung.
Wohnküche: sanierungsbedürftige Küche bietet ausreichend Platz und die Möglichkeit, einen Essplatz einzurichten.
Separates WC: sanierungsbedürftig.
Badezimmer: sanierungsbedürftig
Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum ist vorhanden.

Richtpreis: € 199.999,--*)

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D