Wo Retz am schönsten ist – Wohnhaus mit Garten in TOP Lage

Einfamilienhaus in Retz, 550 m² Grundfläche, ca. 88 m² Wohnfläche

Willkommen in der Weinstadt Retz! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage Am Anger und bietet einen idyllischen Rückzugsort. Das Haus aus der Jahrhundertwende (Baujahr um 1900) überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, einen schönen Vorgarten und einen liebevoll angelegten Garten.

Eckdaten:

• Grundstücksfläche: ca. 550 m²

• Wohnfläche gesamt: ca. 89 m²

  • Erdgeschoss: ca. 50 m²

  • Obergeschoss/Mansarde: ca. 39 m²

• Heizung: Gas-Zentralheizung mittels Heizkörper (Therme im Badezimmer)

• Baujahr: ca. 1900

• Lage: ruhige Seitenstraße „Am Anger“, Weinstadt Retz

• Besonderheit: Schöner Ausblick auf die Windmühle von der Mansarde

• Parkmöglichkeit: direkt vor dem Haus

Raumaufteilung – Erdgeschoss:

• Kleiner Vorraum

• Küchenzimmer mit Essbereich

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC

• Abstellraum mit Abgang zu kleinem Keller

• Zugang vom Innenhof

Raumaufteilung – Obergeschoss / Mansarde (Zugang über Außentreppe im Innenhof):

• Zwei helle Zimmer mit Ausblick auf die Retzer Windmühle

• Abstellraum

Außenbereich & Nebenräume:

• Zwei Nebenräume (ideal als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum)

• Durchgang zum ruhig gelegenen Garten – liebevoll gepflegt

• Vorgarten vor dem Haus – perfekt für Blumenliebhaber

Besonderheiten zur Nutzung:

• Die Einfahrt wird gemeinsam mit einem weiteren Eigentümer genutzt, dessen Haus sich hinter dem angebotenen Haus befindet.

• Beide Liegenschaften haben denselben Zugang über die Einfahrt und der Innenhof ist entlang der Häusergrenzen optisch getrennt. Sowohl die Einfahrt als auch der Innenhof sind grundbücherlich geteilt. 

• Der Garten selbst ist nicht geteilt und steht ausschließlich dem hier angebotenen Haus zur Verfügung.

Lage & Infrastruktur:

Die Liegenschaft liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Retz – ruhig und dennoch zentrumsnah. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptplatz mit Gastronomie, Nahversorgern, dem Bahnhof sowie Schulen und medizinischer Versorgung. Die Windmühle von Retz, das Wahrzeichen der Region, liegt in Sichtweite und unterstreicht den einzigartigen Weinviertel-Charme dieser Immobilie.

Kaufpreis: EUR 119.000,00
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!