Zentrale Gartenwohnung mit Terrasse & Top-Anbindung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Hötzendorfstraße in fußläufiger Lage zwischen dem Europaplatz, der Hesserkaserne und der Innenstadt. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden den Kaiserwald und den Willi Gruber Park

Wohnfläche: ca. 59,52m² + ca. 5,61 m² Terrasse + ca. 30 m² Eigengarten + Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 867,23 inkl. BK und USt.

Heizkosten: € 81,78 inkl. USt.

Die Wohnung gliedert sich in ein: Vorzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Eigengarten, 2 getrennt begehbare Zimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, separates WC mit Handwaschbecken.

Stockwerkslage/Aufzug: Erdgeschoss / JA

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Einbauküche mit Einbaugeräten, Laminat und Fliesenböden, Sanitäreinrichtungsgegenstände, Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer, Sprossenheizkörper, Medienanschlüsse

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE 

Parksituation: Gebührenfrei in der Hötzendorfstraße. Auf Wunsch kann separat ein Stellplatz für monatlich € 39,- angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <250m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap