Modernes Apartment mit Balkon, sonnige Südlage, Panoramablick, Parkplatz & Zweitwohnsitz-Widmung auf 1600 m.ü.M.

Highlights auf einen Blick:
• Top-Lage: Mitten in Königsleiten (1.600 m), im Herzen des Skigebiets Zillertal Arena.
• Ski-in / Ski-out: In nur 5 Gehminuten zur Piste, Abfahrt oft bis vor die Haustür möglich.
• Neuwertiger Zustand: 2016/2017 vollständig kernsaniert (Elektro, Wasser, Böden, Fenster, etc.).
• Sonne & Ausblick: Perfekte Südausrichtung mit ganztägiger Sonne und unverbaubarem Panoramablick.
• Cleveres Raumkonzept: Bietet 4 Schlafplätze dank maßgefertigtem Alkoven-Etagenbett.
• Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Bosch-Einbauküche, Bad mit Marmor, Lärchenholzbalkon.
• Inklusive Tiefgaragenstellplatz 30.000,- EUR - Gold wert in Königsleiten!
• Zweitwohnsitz-Widmung: Flexible Nutzung als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung und zur touristischen Vermietung.
• Inklusive Inventar: Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet übergeben.

Erfüllen Sie sich den Traum von einer eigenen Immobilie im Herzen der Zillertal Arena! Diese hochwertig und kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung auf 1.600 Metern Seehöhe in Königsleiten ist ein wahres Juwel für Bergliebhaber. Ob als private Auszeit vom Alltag, als Feriendomizil für die ganze Familie oder als attraktives Renditeobjekt mit touristischer Vermietung – dank der seltenen Zweitwohnsitz-Widmung sind Ihnen alle Möglichkeiten offengehalten. Auch Hauptwohnsitz möglich.

Die Wohnung wurde 2017 nach einem Komplettumbau erstmals bezogen und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Dank der reinen Südausrichtung ist sie den ganzen Tag lichtdurchflutet und bietet vom Balkon aus einen atemberaubenden und unverbaubaren Bergblick. Das Beste: Sie kaufen nicht nur eine Wohnung, sondern ein Rundum-sorglos-Paket inklusive des gesamten, hochwertigen Inventars und einem privaten Tiefgaragenstellplatz. Koffer packen, ankommen und den Urlaub beginnen!

Die Wohnung im Detail:
Beim Betreten der Wohnung im 3. Stockwerk des fünfstöckigen Hauses spürt man sofort die durchdachte Planung und die hohe Qualität der Ausführung. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Schlafbereich, dessen Highlight das maßgefertigte Stockbett aus naturgebeizter Fichte im gemütlichen „Alkoven-Stil“ ist. Es bietet nicht nur 4 komfortable Schlafplätze für vier Personen, sondern integriert auch cleveren Stauraum. Morgens aufwachen und auf die Berge blicken.
Die offene Einbauküche fügt sich nahtlos in den Raum ein und ist mit hochwertigen Bosch-Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Ofen, Kochfeld) sowie einer unempfindlichen Keramik-Arbeitsplatte bestens ausgestattet. Für wohlige Wärme im gesamten Apartment sorgt die elektrische Fußbodenheizung. Das elegante Badezimmer verwöhnt mit einer Badewanne / Dusche (raumhoch gefliest), edlem Naturstein-Marmorboden, Durchlauferhitzer und eigener Fußbodenheizung.
Vom Wohnbereich treten Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon mit hochwertigem Lärchenboden – der perfekte Ort, um die Alpensonne und die fantastische Aussicht zu genießen. Moderne Wärmeschutzfenster, ein eigener Internetanschluss sowie ein privates Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss runden den Wohnkomfort ab.

Lage, Gebäude und Parken:
Das Haus Wiesberger (Baujahr 1977) besticht durch seine sehr gute Bausubstanz und die perfekte Lage. Der Supermarkt "ADEG" und die Skibus-Haltestelle liegen praktisch vor der Haustür (ca. 20-30 m). Skiverleih, Restaurants und der Arzt sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ein unschätzbarer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende und im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz ( Kaufpreise im Parkhaus im Moment ab 30.000,- EURO aufwärts ) direkt am Treppenhausaufgang. Angesichts der Parkverbotszone im gesamten Ort und starkem Schneefall im Winter ist ein sicherer und trockener Parkplatz essenziell. Für den Winterdienst ist bestens gesorgt – die Gemeinschaft verfügt sogar über einen eigenen Radlader, die Parkplätze werden im Winter vom Hausmeister geräumt und befahrbar gehalten.
Die riesige Gartenfläche (über 3.360 m²) auf der Südseite steht allen Bewohnern zur freien Verfügung – ein Paradies vor allem für Kinder zum Spielen und Schlittenfahren im Schnee.

Im Kaufpreis enthalten:
• Die Wohnung inkl. Südbalkon
• Der private Tiefgaragenstellplatz (Nr. 15)
• Ein privates, geräumiges Kellerabteil
• Das gesamte hochwertige Inventar (wie besichtigt)