2 ZIMMER-NEUBAU + sonniger Süd-Balkon 4m² + extra Küche möbliert + Lift + nähe Hauptbahnhof!

Provisionsfrei: 2 Zimmer-Neubau, sonniger Süd-Balkon 4m², extra Küche möbliert (neuwertig), Bad mit Wanne, extra WC, Vorraum, Lift, nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum!

Auf einer Wohnfläche von ca. 52,2m² verteilen sich in der Prankergasse nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum nach Süden ausgerichtet im 2. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 21,5m² mit sonnigem Süd-Balkon 4m² (nicht getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 7,3m² (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), 1 sonniges Schlafzimmer ca. 12m² (getr. begehbar), Vorraum, Bad ca. 4,1m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Jalousien werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 75,-- extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz, Liebenau, Eggenberg, Wetzelsdorf usw.!

Mietbeginn: 01.07.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 1.900,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 603,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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