Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramablick auf das Kitzsteinhorn

Diese stilvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Qualität und Ausblick auf höchstem Niveau. Auf rund 141 m² Wohnnutzfläche entsteht ein Wohngefühl, das durch Helligkeit und beeindruckende Raumhöhe überzeugt. Der zentrale Wohn-/Essbereich mit direkten Zugängen zum südseitigen Balkon und zur westseitigen Dachterrasse lädt zum Verweilen ein. Die offene Küche mit gepflegter Einbauküche und angrenzender Speis erfüllt auch kulinarisch höchste Ansprüche.

Das großzügige Schlafzimmer mit französischem Balkon bietet einen Ausblick Richtung Steinernes Meer. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet – mit Badewanne, Dusche und Dachfenster – und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der über drei Zugänge erreichbare Dachbodenbereich, der viel praktischen Stauraum für alles bietet, was nicht täglich gebraucht wird. Ein privater Abstellraum auf der Terrasse ergänzt das Angebot ideal.

Zwei Außenflächen – ein Balkon mit ca. 12 m² sowie eine nicht einsehbare Dachterrasse mit ca. 12,5 m² – bieten sonnige Rückzugsorte mit traumhaftem Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegenden Berge (Leoganger Steinberge).

Raumaufteilung & Highlights

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und viel Tageslicht

• Offene Küche mit gepflegter Einbauküche & angrenzender Speis

• Schlafzimmer mit französischem Balkon

• Zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

• Badezimmer mit Dachfenster, Badewanne & Dusche

• Separates WC mit Waschbecken

• 3 kleine Dachbodenräume – ideal für zusätzlichen Stauraum

• Privater Abstellbereich auf der Terrasse

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weitere Ausstattung

• Fußbodenheizung

• Autoabstellplatz im Eigentum mit 13,75 m²

• Großzügiges Kellerabteil mit ca. 22 m²

• Hochwertige Bauweise (BJ 2000) – Wohnung absolut neuwertig

• Sehr guter HWB-Wert

Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die großzügiges, hochwertiges Wohnen mit traumhafter Aussicht und viel Stauraum suchen. Ideal für Familien, Ruhesuchende oder als wertstabile Kapitalanlage.