LOGGIA-EIGENTUM IN RUHIGER ZENTRUMSNÄHE

LOGGIA-EIGENTUM IM HOCHPARTERRE MIT GRÜNBLICK IN ZENTRUMSNÄHE

Helle gut geschnittene 3 Zimmerwohnung in zentraler, ruhigen Lage, ideal für Jungfamilien oder als Startwohnung geeignet.

RAUMAUFTEILUNG: ca. 74m² zuzügliche 7,7 m² Loggia: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, helles Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca. 32m²), ostseitige Loggia

BESCHREIBUNG: Massivbau, Baujahr, ca. 1981, Kunststofffenster, Öl-Etagenheizung, sehr sonnige Süd-Ostausrichtung, allgemeine Gartenbenützung.

Die im Hochparterre gelegene Wohnung ist vom eigenen Abstellplatz in wenigen Schritten und nur über 7 Stufen erreichbar.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 87,6 fGEE 1,69

BETRIEBSKOSTEN: EUR 276,00 inkl. Rücklage, exkl. Heizkosten

ZUBEHÖR: Kellerabteil, Abstellplatz, ältere Einbauküche

LAGE: ruhig und sonnig, wenige Gehminuten vom Zentrum mit allen Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Post, Bäckerei, Fleischhauerei, Cafés u.v.m. entfernt, ca. 1 km zum Bahnhof Neulengbach-Stadt

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 87.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69