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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
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Eigentumswohnung in zentraler Lage

195.000
 
95 m²3 ZimmerTerrasse 18 m²
Preis / m²2.062,4 €
Etage-
Baujahr1950
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Michael Fuchsberger
4600 Wels

Einmalige Kosten

Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²2.062,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision7.020 €
Provision Netto5.850 €
USt. Provision1.170 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten418,49 €
Betriebskosten157,6 €
USt. Betriebskosten15,76 €
Monatliche Kosten Netto384,54 €
Heizkosten90,96 €
USt. Heizkosten18,19 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 1950
Wohnfläche 94,55 m²
1 Terrasse 17,5 m²
1 Loggia 7,8 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
99 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,63
C

Beschreibung

Zentral gelegene Dachgeschoßwohnung mit Stellplatz und zwei großzügigen Außenflächen. Über den Eingangsbereich samt separatem WC und Abstellraum gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich, welcher das Herzstück der Wohnung bildet und mit einer perfekt integrierten Küche punktet. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken sowie eine Badewanne und bietet Zugang zu zwei Schlafzimmern. Es besteht die Möglichkeit ein drittes Schlafzimmer (Zugang über Wohnbereich) herzustellen. Die Nord- sowie Südseitig ausgerichteten Außenflächen können je nach Bedarf / Sonnenstand flexibel genutzt werden. Nicht barrierefrei.

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