Sehr gut frequentiertes renovierte Geschäftsfläche im Herzen von Wien direkt am Hof

Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsadresse im Herzen von Wien – ein erstklassiger Einzelhandelsstandort in 1010, der keine Wünsche offenlässt!

Mit einer großzügigen Fläche von 95,12 m² bietet diese Highend vollrenovierte Immobilie alles, was Sie für den Erfolg Ihres Unternehmens benötigen. Die moderne Ausstattung umfasst eine Infrarotheizung sowie eine Klimaanlage die für ein angenehmes Raumklima sorgen – sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter. Ein praktischer eigen eingebauter Aufzug im Geschäftslokal erleichtert Ihnen zudem den Transport von Waren und Materialien von den 2 Geschäftsflächen im EG und UG.

Die Lage könnte nicht besser sein: Eingebettet in das pulsierende Leben Wiens profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Egal, ob Sie mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn anreisen – Ihre Kunden erreichen Sie bequem und schnell. Zudem ist der Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was auch Reisenden den Zugang zu Ihrem Geschäft erleichtert.

In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Von Unternehmen, Versicherungen, Hotels, Ärzten, Apotheken und Kliniken über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum. Diese Vielfalt an Dienstleistungen und Einrichtungen zieht nicht nur Passanten, die Anwohner oder Berufstätigen sowie Unternehmer an, sondern sorgt auch dafür, dass Ihr Geschäft in einem lebendigen, dynamischen Umfeld beim Park Hyatt neben dem Goldenen Quartier und der Freyung floriert.

Für NUR 5.700,00 € Miete im Monat haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vision in einem der attraktivsten Stadtteile Wiens zu verwirklichen. Diese Einzelhandelsfläche ist ideal für innovative Konzepte , die auf eine anspruchsvolle Klientel abzielen. Seien Sie Teil des Wiener Lebensgefühls und nutzen Sie die Chance, Ihre Marke in dieser einzigartigen Umgebung zu präsentieren.

Geschäftsflächen bestehen sind wie folgt aufgeteilt:

ca. 45m² Geschäftsfläche EG inkl. WC

ca. 39m² Geschäftsfläche und Stauraum UG

ca. 11m² Lagerflächen

Zögern Sie nicht! Diese Gelegenheit ist rar und wird schnell vergeben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie überzeugen und starten Sie Ihr neues Kapitel im Wiener 1. Bezirk !

WICHTIG - DIESES OBJEKT IST OFFMARKET UND SOLL DAHER OHNE TERMINVEREINBARUNG KEINESFALLS BESUCHT WERDEN ! DIE MITARBEITER SIND DAVON NICHT IN KENNTNIS ! DANKE !

Hinweis: Die angeführten Daten beruhen auf Informationen des Abgebers oder Dritter (z. B. Behörden), sodass für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich und gesetzeskonform dazu auffordern.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf-/Mietanbot). Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss (§ 7 Abs. 1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit ihrer Entstehung fällig (§ 10).

Datenschutz: Aufgrund der neuen Datenschutzgrundverordnung können wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap