Erstbezug: 3 Zimmer-Souterrain-Wohnung in Döbling

Zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption gelangt eine soeben generalsanierte, ca. 88 qm große 3 Zimmerwohnung im Souterrain. Die absolute Ruhelage mit Gartenbenützung in Döbling bietet perfekte öffentliche Anbindungen an die U4, U6 (ca. 8 Minuten zu Fuß) und an die Straßenbahn Linie 37. In 20 Minuten sind Sie im 1. Bezirk. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung und Radiatoren beheizt und gliedert sich in:

• Vorraum
• WC
• Küche
• Bad mit Badewanne
• Zimmer
• Gang
• Abstellraum- oder Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Schlafzimmer
• Großes Wohnzimmer

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigem Namen, Mobilnummer und E-Mail bearbeitet werden.