- Altbau
Sanierte Altbauwohnung als Büro, unbefristet !
688 €
37 m²1 Zimmer
Z-Plus Immobilien e.U.Z-Plus Immobilien e.U.
Güpferlingstraße, 1170 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten688,16 €
Preis pro m²18,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto573,47 €
USt. Gesamtbelastung114,69 €
Miete500 €
USt. Miete100 €
Betriebskosten73,47 €
USt. Betriebskosten14,69 €
Einmalige Kosten
Provision: 2 BMM
Kaution: Bar
Kaution2.000 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, 2. Etage
Wohnfläche 37 m²
Gesamtfläche 37 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
95,45 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,07
D
Beschreibung
LAGE
Dornbacher Straße / Hernalser Hauptstraße. Hervoragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 43, Autobuslinie 44A, 44B sowie S-Bahnverbindung S45.
OBJEKT
Die sanierte Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk (mit Lift) eines schönen Altbaus und ist in Richtung Süd-West orientiert.
Auf einer Fläche von ca. 37 m² finden Sie wie folgt:
• großzügige helle Wohnküche
• Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
• kleinen Vorraum
• großzügigen Abstellraum
Ausstattung:
• Wartungsfreie moderne Elektrothermen-Heizung
• Sonnenschutz (Außenrollläden) an den Fenstern
• moderne Küchenzeile mit Geräten
KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 688,17 und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 500,-- Hauptmietzins
€ 73,47 Betriebskostenakontierung derzeit
€ 114,70 Ust. 20%
Kaution: € 2.000,--
Mietvertragsvergebührung FA: € 247,74
Provision: 2 BMM
Der Mietvertrag wird unbefristet ausgestellt. Die Wohnung wird ausschließlich zu Bürozwecken vermietet.
Dornbacher Straße / Hernalser Hauptstraße. Hervoragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 43, Autobuslinie 44A, 44B sowie S-Bahnverbindung S45.
OBJEKT
Die sanierte Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk (mit Lift) eines schönen Altbaus und ist in Richtung Süd-West orientiert.
Auf einer Fläche von ca. 37 m² finden Sie wie folgt:
• großzügige helle Wohnküche
• Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
• kleinen Vorraum
• großzügigen Abstellraum
Ausstattung:
• Wartungsfreie moderne Elektrothermen-Heizung
• Sonnenschutz (Außenrollläden) an den Fenstern
• moderne Küchenzeile mit Geräten
KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 688,17 und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 500,-- Hauptmietzins
€ 73,47 Betriebskostenakontierung derzeit
€ 114,70 Ust. 20%
Kaution: € 2.000,--
Mietvertragsvergebührung FA: € 247,74
Provision: 2 BMM
Der Mietvertrag wird unbefristet ausgestellt. Die Wohnung wird ausschließlich zu Bürozwecken vermietet.
Kontaktieren
GewerblichZ-Plus Immobilien e.U.Z-Plus Immobilien e.U.
GewerblichZ-Plus Immobilien e.U.Z-Plus Immobilien e.U.
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichZ-Plus Immobilien e.U.Z-Plus Immobilien e.U.