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Provisionsfrei
Altbau Traum am Hauptplatz!
1.308 €
102 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution4.000 €
Rustler ImmobilientreuhandHerr Christian Vogel
4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.308,04 €
Preis pro m²5,69 €
Gesamtbelastung Netto1.168,84 €
USt. Gesamtbelastung139,2 €
Gesamtmiete1.040,28 €
Miete579,27 €
USt. Hauptmietzins57,93 €
Betriebskosten337,42 €
USt. Betriebskosten33,74 €
Sonstige Kosten Netto29,02 €
Heizkosten Netto223,13 €
USt. Heizkosten44,63 €
Einmalige Kosten
Kaution4.000 €
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Wohnung
Wohnfläche 101,74 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
200,71 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,72
C
Beschreibung
Sie träumen von einer großzügigen Altbauwohnung im Herzen von Linz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante Wohnung befindet sich direkt am Hauptplatz – zentraler geht es kaum. Mit über 100 m² Wohnfläche bietet sie nicht nur reichlich Platz, sondern auch das einzigartige Flair eines klassischen Altbaus: hohe Wände, große Fenster, helle Räume und charmante Details wie originaler Parkettboden und Flügeltüren.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung – perfekt für Singles mit Anspruch, Paare oder auch eine kleine Familie. Die moderne Küche ist im Mietpreis bereits inkludiert, ebenso die Heizung – das bedeutet sorgenfreies Wohnen ohne versteckte Nebenkosten.
Die Lage ist schlichtweg unschlagbar: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das urbane Herz begehrt – Banken, Ärzte, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Die beliebte Einkaufsstraße Landstraße sowie die idyllische Donaulände sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahn hält direkt vor der Tür und bringt Sie bequem durch die gesamte Stadt.
Diese Wohnung vereint Stil, Komfort und eine Top-Lage zu einem einmaligen Gesamtpaket. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnjuwel im Zentrum von Linz!
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Christian Vogel
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