*AB 01. AUGUST VERFÜGBAR* I JAKOMINIPLATZ – IM HERZEN VON GRAZ I MODERN SANIERT I DUSCHE I TOP-KÜCHE I SEHR RUHIGE LAGE I HAUSTIERE ERLAUBT I TOP-LAGE I PROJEKT WOHNEN

1. Zentrale Lage im begehrten Bezirk Jakomini
Nur wenige Schritte vom Jakominiplatz entfernt, bietet diese Wohnung unmittelbaren Zugang zum pulsierenden Stadtleben von Graz. Ob öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten oder Gastronomie – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.

2. Helle, sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung
Die Wohnung wurde saniert und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einem funktionalen Grundriss und stilvollem Ambiente. Ideal für Singles oder Paare, die zentral wohnen möchten.

3. Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche – inklusive Ceranfeld, Gefrierschrank und Spülmaschine. Ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen.

4. Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
Das Badezimmer wurde ebenfalls umfassend modernisiert und bietet mit einer hochwertigen Dusche und gepflegtem WC-Komfort auf kleinem Raum. Funktionalität und Ästhetik vereinen sich hier perfekt.

5. Haustierfreundliches Zuhause
Ein seltener Bonus in der Innenstadt: Haustiere sind herzlich willkommen! Damit ist diese Wohnung auch ideal für Tierliebhaber, die ein urbanes Zuhause suchen.

Willkommen in der Klosterwiesgasse 4 – in einer Wohnung, die durch ihre zentrale Lage, moderne Ausstattung und helle Atmosphäre begeistert. Die sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im begehrten Grazer Bezirk Jakomini und ist der perfekte Rückzugsort für alle, die urbanes Leben mit Wohnkomfort verbinden möchten.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit seiner Offenheit und der hochwertigen Küche überzeugt. Die Küche ist kompakt und funktional ausgestattet – mit Ceranfeld, Gefrierschrank und Spülmaschine – und lässt die Herzen aller Hobbyköche höherschlagen.

Ein schöner, länglicher Flur führt Sie in die zwei weiteren Räume, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Wohnideen.

Besonders hervorzuheben ist das moderne Badezimmer, das mit einer hochwertigen Dusche und gepflegtem WC ausgestattet ist – alles wurde mit viel Liebe zum Detail saniert.

Dank der großen Fensterflächen durchflutet Tageslicht die gesamte Wohnung und schafft eine freundliche, belebende Atmosphäre. Die Raumaufhellung sorgt zu jeder Tageszeit für ein angenehmes Wohngefühl.

Ob als stilvolle City-Wohnung für Singles oder als gemütliches Zuhause für Paare – diese Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen im Zentrum von Graz ausmacht. Und das Beste: Auch Ihre Haustiere sind willkommen!

Die Wohnung ist ab 1. August bezugsfrei. Die derzeitigen Mieter befinden sich in der Kündigungsfrist – eine Besichtigung kann direkt mit ihnen erfolgen. Die Kontaktdaten erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. Gerne stehe ich Ihnen auch persönlich zur Verfügung.

Kontaktieren Sie mich für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <50m
Klinik <600m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <300m
Universität <425m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <150m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <175m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <4.525m
Bahnhof <900m
Flughafen <8.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap