- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Anlage- und Wohnmöglichkeit im Herzen Wiens!
2.960.000 €
287 m²Terrasse
Preis / m²10.313,59 €
Etage-
Baujahr1699
IMV ImmobilienmaklerHerr Sebastian Auer
Dorotheergasse, 1010 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.960.000 €
Kaufpreis pro m²10.313,59 €
Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1,0% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak; 1010 Wien) /
Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Provision: 3%
Provision106.560 €
Provision Netto88.800 €
USt. Provision17.760 €
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1699, Unterkellert
Wohnfläche 287 m²
1 Terrasse
Terrasse
Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
91 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,41
D
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses geschichtsträchtige Wohnungseigentumsobjekt im 1. Wiener Gemeindebezirk - Nähe Albertina und Stephansdom!
Diese ca. 287 m² große Einheit liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und gliedert sich in ein ca. 188 m² großes Atelier und eine ca. 99 m² große 2-Zimmer-Wohnung inkl. Freifläche in den Innenhof. Eine bauliche Trennung ist vorhanden, grundbücherlich sind die beiden Flächen jedoch verbunden.
Die Details zum vermieteten Teil:
- Bürofläche, Vorraum, WC, Küche
- Gasetagenheizung
- Seit Juli 2022 für 10 Jahre befristet vermietet
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 5.000,61
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Details zur leerstehenden Fläche:
- 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Vorraum, WC, Balkon
- Gasetagenheizung
Lage-Highlights:
- U1/U3-Stephansplatz, Straßenbahn 2-Weihburggasse
- Einkaufsstraße Kärntnerstraße
- Stadtpark
Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Einheit beträgt Euro 2.960.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).
Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Einheit erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Diese ca. 287 m² große Einheit liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und gliedert sich in ein ca. 188 m² großes Atelier und eine ca. 99 m² große 2-Zimmer-Wohnung inkl. Freifläche in den Innenhof. Eine bauliche Trennung ist vorhanden, grundbücherlich sind die beiden Flächen jedoch verbunden.
Die Details zum vermieteten Teil:
- Bürofläche, Vorraum, WC, Küche
- Gasetagenheizung
- Seit Juli 2022 für 10 Jahre befristet vermietet
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 5.000,61
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Details zur leerstehenden Fläche:
- 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Vorraum, WC, Balkon
- Gasetagenheizung
Lage-Highlights:
- U1/U3-Stephansplatz, Straßenbahn 2-Weihburggasse
- Einkaufsstraße Kärntnerstraße
- Stadtpark
Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Einheit beträgt Euro 2.960.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).
Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Einheit erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichIMV ImmobilienmaklerHerr Sebastian Auer
GewerblichIMV ImmobilienmaklerHerr Sebastian Auer
GewerblichIMV ImmobilienmaklerHerr Sebastian Auer