- Etagenwohnung
Modernisierte 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Vandans!
370.000 €
Preis / m²-
Etage-
Baujahr1988
EuV Immo GmbHFrau Irina Ibele
6773 Vandans
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Vandans, im Baukerngebiet und bietet eine hohe Lebensqualität – dank der gelungenen Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Kindergarten, eine Bank sowie ein Lebensmittelgeschäft. Die Region überzeugt zudem mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot: Wander- und Radwege, sowie die Nähe zum beliebten Skigebiet Golm machen die Umgebung besonders attraktiv.
Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Der Bahnhof Vandans, der an der Bahnstrecke Bludenz–Schruns liegt, ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine regelmäßige Verbindung in beide Richtungen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Kindergarten, eine Bank sowie ein Lebensmittelgeschäft. Die Region überzeugt zudem mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot: Wander- und Radwege, sowie die Nähe zum beliebten Skigebiet Golm machen die Umgebung besonders attraktiv.
Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Der Bahnhof Vandans, der an der Bahnstrecke Bludenz–Schruns liegt, ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine regelmäßige Verbindung in beide Richtungen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis370.000 €
Provision: _3%
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1988, Modernisiert
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
• Baujahr laut Energieausweis: 1988
• Wohnnutzfläche gesamt: ca. 100,98 m²
• Wintergarten: ca. 12,86 m²
• Kellerabteil: ca. 9,92 m²
• Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Ausstattung:
• Heizung: E-Direktheizung
• Energieabgabe: Elektroheizkörper
• Laminatboden und Fliesen
• Kamin im Wohnbereich
• Einbaumöbel Badezimmer
• Einbauschrank Gang
• Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Highlights:
• Zentrale Lage in Vandans
• Großzügige Wohnfläche
• Gemütlicher Wintergarten
• Modernisierte Räumlichkeiten
Das Objekt befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Gerne stellen wir Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
• Wohnnutzfläche gesamt: ca. 100,98 m²
• Wintergarten: ca. 12,86 m²
• Kellerabteil: ca. 9,92 m²
• Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Ausstattung:
• Heizung: E-Direktheizung
• Energieabgabe: Elektroheizkörper
• Laminatboden und Fliesen
• Kamin im Wohnbereich
• Einbaumöbel Badezimmer
• Einbauschrank Gang
• Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Highlights:
• Zentrale Lage in Vandans
• Großzügige Wohnfläche
• Gemütlicher Wintergarten
• Modernisierte Räumlichkeiten
Das Objekt befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Gerne stellen wir Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,44
C
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 1988 überzeugt durch ihre erstklassige Wohnlage im Herzen von Vandans und ein modernisiertes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 88,12 m², einen beheizten Wintergarten mit ca. 12,86 m² sowie ein privates Kellerabteil mit ca. 9,92 m². Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einem gemütlichen Kamin, von dem aus der beheizte Wintergarten zugänglich ist. Zwei weitläufige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Einbauschrank im Gang als zusätzliche Staufläche sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet – ideal für alle, die ein behagliches Zuhause mit optimaler Raumaufteilung in zentraler Lage von Vandans wünschen.
Nebenkosten für den Erwerber:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. 20% MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1% bis 1,2 % zzgl. 20% MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 88,12 m², einen beheizten Wintergarten mit ca. 12,86 m² sowie ein privates Kellerabteil mit ca. 9,92 m². Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einem gemütlichen Kamin, von dem aus der beheizte Wintergarten zugänglich ist. Zwei weitläufige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Einbauschrank im Gang als zusätzliche Staufläche sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet – ideal für alle, die ein behagliches Zuhause mit optimaler Raumaufteilung in zentraler Lage von Vandans wünschen.
Nebenkosten für den Erwerber:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. 20% MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1% bis 1,2 % zzgl. 20% MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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GewerblichEuV Immo GmbHFrau Irina Ibele
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