Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia – sofort beziehbar

Wohnfläche: ca. 40,30 m²
Loggia: ca. 12,11 m²
Zimmer: 2
Beziehbar: sofort

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

diese helle, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Grundriss, großzügiger Freifläche und idealer Lage für Stadtmenschen, Paare oder Berufseinsteiger.

• Offener Wohn-/Essbereich mit ca. 18,71 m²

• Separates Schlafzimmer mit ca. 11,96 m² – Zugang zur Loggia

• Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss (ca. 5,27 m²)

• Vorraum mit ca. 4,36 m² – ideal für Garderobe

• Große Loggia (ca. 12,11 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien

• Edler Eiche-Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen

• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima

• Moderne Fliesen im Bad

• Barrierefreier Zugang mit Lift

• Neubauqualität – gepflegt & energieeffizient

• Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar

• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn) fußläufig erreichbar

• Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker & Apotheke in unmittelbarer Nähe

• Nähe zu Volksgarten, Augarten, Murpromenade und Innenstadt

• Perfekte Anbindung an Unis, Schulen & Kulturangebote (Kunsthaus, Schlossberg)

• Sofort beziehbar

• Erforderlich zur Anmietung:
  ▸ Letzte 3 Lohnzettel ODER
  ▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium)

Dean Banovic
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap