Moderne 3-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia – ideal für Familien oder WGs

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet urbanen Wohnkomfort auf durchdachten 53 m² mit einer sonnigen Loggia und einer idealen Raumaufteilung für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Helle Räume, moderne Ausstattung und eine ruhige, zentrale Lage sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

• Wohnküche (ca. 17,42 m²) – mit großzügigem Wohn-/Essbereich

• Zimmer 1 – ca. 12,47 m² – ideal als Schlafzimmer oder Büro

• Zimmer 2 – ca. 11,18 m² – perfekt für Kinderzimmer, Gäste oder WG

• Badezimmer – ca. 5,44 m², mit Dusche, WC, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss

• Vorraum – ca. 4,36 m² – mit Platz für Garderobe

• Loggia – ca. 11,57 m² – mit zwei Zugängen, optimal für sonnige Stunden

• Hochwertiger Eiche-Parkettboden in allen Wohnräumen

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

• Fliesen im Bad, moderne Sanitärinstallationen

• Großflächige Fenster für viel Tageslicht

• Lift & barrierefreier Zugang im Haus

• Tiefgaragenplatz optional verfügbar

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse im beliebten Bezirk Lend in Graz – perfekt angebunden und dennoch angenehm ruhig:

• Straßenbahn & Bus wenige Schritte entfernt

• Hauptbahnhof, Jakominiplatz, Innenstadt, Lendplatz in Gehweite

• Nahversorger, Supermarkt, Apotheke, Café & Restaurant direkt ums Eck

• Volksgarten, Augarten, Murpromenade, Kunsthaus & Schlossberg in der Nähe

• Top-Anbindung an Schulen, Kindergärten und Universitäten

• Bezugsfertig: sofort

• Zur Anmietung erforderlich:
  ▸ Letzte 3 Lohnzettel ODER
  ▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium oder ohne Einkommen)

Dean Banovic
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap