Lichtdurchflutete, große 2,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage

Diese sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Toplage!
Mitten im Zentrum Dornbirn's, bietet sie Wohnen in wunderbar ruhiger Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.

Durch die angenehme zentrale Lage ist beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Banken, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch der Dornbirner Marktplatz mit all seinen Annehmlichkeiten ist nur einen Steinwurf entfernt.

Die kaufgegenständliche Wohnung ist durch ihre Ecklage zweiseitig ausgerichtet.
Das Wohnzimmer samt Balkon befindet sich südseitig. Ein weiterer, ostseitiger Balkon befindet sich beim Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über eine moderne, schöne Einbauküche und punktet mit ihrer wunderbaren Aussicht ins Grüne.

Besonders herzvorzuheben ist die angenehme und großzügige Fläche dieser 2,5-Zimmer-Wohnung: mit ihren 72 m² bietet sie viel Raum für exklusives Wohnen.

Wer das Leben mitten in der Stadt genießen möchte und außerdem Wert auf Ruhe legt, ist bei dieser Wohnung genau richtig!
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Der Wohnung ist kein Abstellplatz zugeordnet.

Internet/TV: Kabel
Energieträger: Nahwärme

Baujahr: ca.1965

Wohnfläche ca. 72 m²; bestehend aus:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer,
Badezimmer mit Badewanne und WC, Gang/Eingangsbereich

weiters:
zwei Balkone (ost- und südseitig)
Kellerabteil

Kaufpreis Wohnung: € 275.000,00

Monatliche Betriebskosten: ca. € 340,00
(inkl. Zuweisung in den Reparaturfonds in Höhe von ca. € 77,00)

Stand Reparaturfonds per 31.12.2024: ca. € 238.537,00

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar