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  • Provisionsfrei
  • Altbau

Provisionsfrei: Gartenseitiger 32m² Altbau mit Einbauküche - 1190 Wien

460
 
32 m²1 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution1.400 €
Sitarz & Partner Immobilien GmbHSitarz & Partner Immobilien GmbH
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1190 Wien
Gymnasiumstraße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten460 €
Preis pro m²14,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto418,27 €
USt. Gesamtbelastung41,73 €
Miete334,12 €
USt. Miete33,41 €
Betriebskosten83,15 €
USt. Betriebskosten8,32 €
Sonstige Kosten Netto1 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Pauschalmiete inkl. Bk, Lift, Hauszentralheizung € 490,-
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution1.400 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1918, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 32 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
176,6 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,76
E

Beschreibung

Sonniger 32m² Altbau mit Gartenblick im gepflegten Altbau!

Diese ruhige Wohnung befindet sich gartenseitig ausgerichtet im 2. Stock eines gepflegten Altbaus in der Gymnasiumstraße. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnraum, Küche, Vorraum, kl. Badezimmer mit Dusche, Schrankraum und WC,.

Ausstattung: Möblierte Küche mit Geräten, Parkettböden, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche, Kabel-TV u. Internetvorbereitung,.

Hübsche, helle und sehr ruhige Wohnung in zentraler Lage des 19., Bezirks mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite befinden sich die Autobuslinien 10A, 35A, 37A und 40A, die Straßenbahnlinien 37 und 38 mit Anbindung zur U4 und U6. Durch die zentrale Lage sind sowohl die Grüngebiete des 18. und 19. Bezirks als auch die Innenstadt kurzfristig erreichbar.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 460,-
(HMZ € 334,12 + Bk € 83,15 + 10% USt. € 41,73 + Manip. € 1,-)
Kaution € 1.400,-

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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