Kleinwohnung im sonnendurchfluteten Neubau mit Garagenplatz nahe dem LKH!

Sonnen- und lichtdurchflutet, sowie top-modern ausgestattet
Die 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer exklusiven Wohnanlage, bietet eine Wohnfläche von ca. 38 m² und einen Balkon.

Wichtiger Hinweis:
Zur Wohnung gehört auch ein Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die monatlichen Kosten sind bereits in der Gesamtmiete enthalten!
Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem Abstellplatz vermietet!

Raumaufteilung:
• einen Wohn-Schlafbereich mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon
• ein Badezimmer mit Dusche (Echtglasabtrennung und Waschmaschinenanschluss)
• eine separate Toilette.
• einen Vorraum mit einer Garderobe/Abstellbereich

Weiteres Highlights:
• top-moderne Küche mit praktischem Essbereich
• bodentiefe und große Fensterflächen
• Balkon
• ein schöner Ausblick

Hochwertige Ausstattung:
• hochwertiger Stäbchen-Eichen-Parkettboden im wohn- und Schlafbereich
• Thermo-Isolierglas-Fenster sowie Aluminium-Aussenrollos
• im gesamten Sanitärbereich gibt es eine angenehme Fußbodenheizung 
• zentrale Be- und Entlüftungsanlage
• Geo-Qui-Net das störende elektromagnetische Felder signifikant reduziert
• begrünter Innenhof
• Frischwasserstation

Eine absolute Empfehlung für jeden der Privatsphäre und Ruhe in Verbindung mit hochwertigem Ambiente schätzt!
Haben wir Sie neugierig gemacht, dann laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein!

Lage und Infrastruktur:
Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist die wunderschöne Grün-Lage mit sehr guter Infrastruktur: Mit der Bus-Linie 77 gelangen sie in 5 Minuten zum LKH-Graz bzw. ins belebte Uni-Viertel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
Zudem lädt die Ragnitz und die Grüne Umgebung zum erholsamen Spaziergang sowie zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
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Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
Autobahnanschluss <5.250m
Bahnhof <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap