Gartenwohnung mit Loggia am Stadtrand
820 €
67 m²Loggia
Herr Martin Melcher
7041 Wulkaprodersdorf
Das Geschäft liegt "Mittendrin in Wulkaprodersdorf " in einem neu errichteten Gebäudekomplex mit Wohnungen und Gewerbeflächen mit Schwerpunkt Gesundheit und Wohlbefinden.
Aufgrund der Top Lage konnten einige Objekte bereits vermietet werden wie z.B.:
Raiffeisen Bank
Apotheke
Logopädie
Physiotherapie
Wulkaprodersdorf ist eine aufstrebende Gemeinde mit knapp 2000 Einwohnern und ein Bahnknotenpunkt (Pannonia Bahn/Raaber Bahn) 5 km südlich von Eisenstadt.
Im Ort befinden sich ein Kindergarten und Volksschule.
Aufgrund der Top Lage konnten einige Objekte bereits vermietet werden wie z.B.:
Raiffeisen Bank
Apotheke
Logopädie
Physiotherapie
Wulkaprodersdorf ist eine aufstrebende Gemeinde mit knapp 2000 Einwohnern und ein Bahnknotenpunkt (Pannonia Bahn/Raaber Bahn) 5 km südlich von Eisenstadt.
Im Ort befinden sich ein Kindergarten und Volksschule.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten819,72 €
Preis pro m²9,99 €
Gesamtbelastung Netto683,1 €
USt. Gesamtbelastung136,62 €
Miete557,81 €
USt. Miete111,56 €
Miete669,37 €
Betriebskosten125,29 €
USt. Betriebskosten25,06 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomanatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab November 2025
Einzelhandel
Baujahr 2025, Erstbezug, Holzbauweise, 1. Etage
Nutzfläche 67,02 m²
Loggia
1 Toilette
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
54,4 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Im Zentrum von Wulkaprodersdorf wird ein Gebäudekomplex mit ca. 90 Wohnungen und einem Geschäftsbereich mit Schwerpunkt Gesundheit und Wohlbefinden errichtet.
Charmantes Geschäftslokal in Top-Lage nahe Eisenstadt zu vermieten!
Sie träumen vom eigenen Geschäft? Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!
In unmittelbarer Nähe zu Eisenstadt wartet ein perfekt gelegenes Geschäftslokal auf einen neuen Betreiber. Die Immobilie besticht durch ihre einladende Atmosphäre und großzügige Innen- sowie Außenbereiche, die zum Verweilen einladen.
Details auf einen Blick:
Lage: Nur wenige Minuten von Eisenstadt entfernt
Fläche: ca. 67,02 m²
Parkmöglichkeiten: Ausreichend Kundenparkplätze vorhanden
Internet A1 Glasfaser
Holzriegelbauweise (ausgenommen Brandschutzmauern)
Wärmepumpe/PV Anlage/Fußbodenheizung/Beschattung mittels Raffrollos
Das Geschäft liegt in einer frequentierten Gegend mit guter Sichtbarkeit. Ideal für erfahrene Unternehmer oder engagierte Quereinsteiger mit Herz und Leidenschaft.
Im hinteren Teil der Liegenschaft werden noch 3 Häuser mit je 30 Wohnungen gebaut, woraus zusätzliche Frequenz generiert werden kann.
Miete: 557,81 €/Monat (zzgl. Betriebskosten + 20% UST)
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Martin Melcher: Anbieter kontaktieren
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Fläche: ca. 67,02 m²
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Wärmepumpe/PV Anlage/Fußbodenheizung/Beschattung mittels Raffrollos
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Miete: 557,81 €/Monat (zzgl. Betriebskosten + 20% UST)
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