Sonnige Terrassenwohnung, Grünruhelage mit Pool-Hohe Warte!

Sonnige Terrassenwohnung, Grünruhelage mit Pool-Hohe Warte!

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und besticht durch ihre großzügige Aufteilung und die absolute Grünruhelage.

Raumaufteilung:

Die Wohnung hat ca. 118 m2, einen zentralen Vorraum, großes Wohn-Esszimmer mit 56m2 und Ausgang auf eine westseitige Terrasse (ca.9 m2) mit Grünblick, DAN-Komplettküche, 3 Schlafzimmer (alle mit Grünblick und nicht straßenseitig), 1 Bad mit Badewanne und WC, Gäste-WC und einen Schrankraum bei einem Zimmer.

Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Böden sind aus Parkett, Sanitäranlagen verfliest.Die Wohnung verfügt über eine Alarmanlage. Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung (derzeit Heizung/ Warmwasser 235,51 Euro und werden jährlich abgerechnet).

Ein wunderschön großer Garten mit Swimmingpool gehört zu dieser Hausanlage und darf mitbenutzt werden.

Ein Kellerabteil (ca.6m2) und 1 Garagenplatz gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.

Die monatlichen Kosten inklusive Betriebskosten (derzeit 456,39 Euro) und Garagenplatz betragen 1.950,- Euro.

Die Strassenbahnlinie 37 direkt vor dem Haus, in ca. 10 Minuten bei der U4, Geschäftsstraße Döblinger Hauptstraße in unmittelbarer Nähe, Supermarkt in Fußnähe.

Eine Kaution von 6.000,- Euro ist bei Übergabe und Mietvertragsunterzeichnung zu entrichten.

Elegant Apartment with terrace located in a green area, very quiet with pool!

The 118 m2 apartment is located on the 2nd elevator floor and consists of: approx. 56 m2 living-dining room and entrance to the 9 m2 terrace, modern DAN kitchen, 3 bedrooms, bathroom, 2 WC, closet-room. Use of garden with nice swimming pool.

1 cellar. 1 garage place included in the monthly rent.

Deposit 6.000.- Euro.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 276,00