ALL-IN-MIETE: möblierte 2-Zimmer-Wohnung ab Juli auf Kurzzeitmiete bis zu 6 MOnaten als Nebenwohnsitz!

Die liegt im Mezzanin eines gepflegten Gründerzeithauses in bester Lage des 12. Bezirks. Sie wird vollständig möbliert vermietet und bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht – darunter eine moderne Einbauküche, eine Waschmaschine, ein großes Doppelbett (2 × 2 Meter), ein Kleiderschrank, ein Esstisch mit Stühlen, ein gemütliches Sofa sowie ein Bücherregal.

Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und schönen Parkettboden. Sie ist klassisch aufgeteilt in ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine sowie ein separates WC mit eigenem Waschbecken. Ein besonderes Highlight ist der rund 4 m² große Balkon, der sich ideal für eine kleine Auszeit im Freien eignet.

Die Wohnung ist für maximal zwei Personen geeignet und kann ab dem 1. Juli 2025 bezogen werden.

Die öffentliche Verbindung ist sehr gut: Straßenbahn und Badner Bahn und Straßenbahn Linie 62: Marx-Meidlinger-Straße fußläufig in 3 min erreichbar: Verbindung zur Oper / Zentrum oder zum Bahnhof Meidling / Shoping Center Süd - SCS / in Richtung Baden. Die Ubahn-Station Margaretengürtel ist mit der Straßenbahn in ca. 5 min zu erreichen. Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Mindestmietdauer beträgt drei bis sechs Monate (Kurzzeitvermietung) als Nebenwohnsitz.

bei Kurzzeitvermietung: Kündigungsverzicht: 3 Monate; Kündigungsfrist: 1 Monat;

beim befristeten Vertrag auf 3 Jahre: Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Die monatliche All-IN-Miete versteht sich inklusive aller Kosten: Mietzins, Möbelmiete, Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, Strom, Internet, etc. beträgt: € 1.250,--

Kaution: € 2.000,--

Für Fragen zum Objekt oder Besichtigungsvereinbarung wenden Sie sich bitte an: Anbieter kontaktieren

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hinweise: Die Informationen in diesen Unterlagen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden.Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at