- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
***Weißensee-Charmantes Wohnobjekt mit 4 Wohneinheiten - Ideal für Wohnen & Vermietung - 247m²***
1.350.000 €
247 m²8 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.465,59 €
Grundstücksfläche583 m²
Baujahr1959
Puterrot GmbHHerr Puterrot GmbH
9762 Neusach
Die Liegenschaft liegt ruhig gelegen, auf Höhe der Umkehrschleife des
Weißenseebusses am Nordufer, wenige Gehminuten vom See entfernt.
In diesem Bereich des Sees gibt es kaum Durchzugsverkehr, da der Weißensee nicht mit dem Auto umfahren werden kann. Die Umgebung rund um den See gilt als wahres Wander- und Radfahrparadies. Der RAD-RUNDWEG führt am Haus vorbei. Entlang des Nordufers finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, im See zu baden.
Entfernungen:
See Luftlinie 200m
Restaurant 300m
Öffentliche Verkehrsmittel 80m
Arzt 1800m
E-Ladestation 1000m
Einkaufsmöglichkeiten 2500m
Bank 2500m
Weißenseebusses am Nordufer, wenige Gehminuten vom See entfernt.
In diesem Bereich des Sees gibt es kaum Durchzugsverkehr, da der Weißensee nicht mit dem Auto umfahren werden kann. Die Umgebung rund um den See gilt als wahres Wander- und Radfahrparadies. Der RAD-RUNDWEG führt am Haus vorbei. Entlang des Nordufers finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, im See zu baden.
Entfernungen:
See Luftlinie 200m
Restaurant 300m
Öffentliche Verkehrsmittel 80m
Arzt 1800m
E-Ladestation 1000m
Einkaufsmöglichkeiten 2500m
Bank 2500m
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.350.000 €
Kaufpreis pro m²5.465,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + 20% Ust.
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1959, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2018, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 247 m²
Nutzfläche 247 m², Grundstücksfläche 583 m²
1 Terrasse
1 Balkon 11,89 m², Terrasse
8 Zimmer
7 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Parzellengröße lt. Grundbuch: 583m²
Böden: Fliesen-, Holzboden, Würfelparkett,Lamiantboden
Fenster: Holzverbundfenster mit 2-Scheibenverglasung, Kunststoff- u. Holzisolierglasfenster
Außenwände: Ziegelmauerwerk, Wärmedämmputz
Kanal/Wasser/Strom: angeschlossen
Widmung: Bauland - Dorfgebiet
Parkplätze auf nördlicher Parzelle vorhanden
Böden: Fliesen-, Holzboden, Würfelparkett,Lamiantboden
Fenster: Holzverbundfenster mit 2-Scheibenverglasung, Kunststoff- u. Holzisolierglasfenster
Außenwände: Ziegelmauerwerk, Wärmedämmputz
Kanal/Wasser/Strom: angeschlossen
Widmung: Bauland - Dorfgebiet
Parkplätze auf nördlicher Parzelle vorhanden
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
126 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,42
C
Beschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in bester Lage, ruhig gelegen, in unmittelbarer Nähe, am Nordufer, des Weißensees. Das charmante Mehrfamilienhaus steht mit 247m² Wohnnutzfläche zum Verkauf.
Im Haus befinden sich 4 Wohneinheiten mit separaten Zugängen. Drei der Einheiten wurden als Ferienappartements genutzt. Das Gebäude besteht aus 2 Baukörpern. Der südliche Teil des Hauses wurde 1959 errichtet, der nördliche Teil im Jahr 1989. Im Zuge dieses Um- und Zubaus wurde der Dachstuhl des südlichen Gebäudeteils erneuert und das Dach neueingedeckt. Direkt an den nördlichen Teil des Hauses schließt eine Doppelgarage mit einem kleinen Dachboden an. Das Garagendach wurde 2018 neu eingedeckt.
Das Gebäude ist teilunterkellert und es stehen ca. 97m² Kellerfläche zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in gutem Zustand. 2014 wurde eine Pelletsheizung/Zentralheizung eingebaut. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral (Pufferspeicher).
Vor dem Haus laden die gemütliche Terrasse und ein kleiner Garten zum Entspannen ein. Garten und Terrasse sind eingezäunt. Parkplätze stehen vor und neben der Doppelgarage (auf der nördlichen PArzelle) für mindestens 7 Fahrzeuge zur Verfügung.
Zusätzlichen Lagerplatz bieten ein an die südliche Terrasse angrenzender,ca. 17m² großer Abstellraum und ein 25m² großes Lagergebäude, das sich getrennt vom Wohngebäude, im Bereich der nördlichen Grundstücksgrenzebefindet.
Im Haus befinden sich 4 Wohneinheiten mit separaten Zugängen. Drei der Einheiten wurden als Ferienappartements genutzt. Das Gebäude besteht aus 2 Baukörpern. Der südliche Teil des Hauses wurde 1959 errichtet, der nördliche Teil im Jahr 1989. Im Zuge dieses Um- und Zubaus wurde der Dachstuhl des südlichen Gebäudeteils erneuert und das Dach neueingedeckt. Direkt an den nördlichen Teil des Hauses schließt eine Doppelgarage mit einem kleinen Dachboden an. Das Garagendach wurde 2018 neu eingedeckt.
Das Gebäude ist teilunterkellert und es stehen ca. 97m² Kellerfläche zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in gutem Zustand. 2014 wurde eine Pelletsheizung/Zentralheizung eingebaut. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral (Pufferspeicher).
Vor dem Haus laden die gemütliche Terrasse und ein kleiner Garten zum Entspannen ein. Garten und Terrasse sind eingezäunt. Parkplätze stehen vor und neben der Doppelgarage (auf der nördlichen PArzelle) für mindestens 7 Fahrzeuge zur Verfügung.
Zusätzlichen Lagerplatz bieten ein an die südliche Terrasse angrenzender,ca. 17m² großer Abstellraum und ein 25m² großes Lagergebäude, das sich getrennt vom Wohngebäude, im Bereich der nördlichen Grundstücksgrenzebefindet.
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GewerblichPuterrot GmbHHerr Puterrot GmbH
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