Attraktive Büroflächen im Saturn Tower mit Balkon

Büroflächen im Saturn Tower
Der SATURN TOWER zählt zu einem der Landmark Gebäude in der Donau City. Der Baukörper mit seinem unverkennbaren Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen wurde von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann entworfen. Lichtdurchflutetet Innenräume in Kombination mit höchster Flexibilität bilden die Grundlage für ein perfektes Arbeitsumfeld mit atemberaubendem Blick auf die Stadt und den Donaupark. Die Grundrisse mit einem zum Teil hohen Glasanteil können weitestgehend an die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer angepasst werden.

Als Besonderheit steht mit der Skylobby Wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke.

Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Eine Kantine im Haus sorgt für das leibliche Wohl, für sportliche Mitarbeiter steht zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

verfügbare Fläche/Konditionen:
13.OG: ca. 367 m² - netto € 17,00/m²/Monat erweiterbar auf ca. 677 m² bzw. auf 1.450 m²
Betriebskosten/netto/m²: ca. € 5,85 inkl. Heizung und Kühlung

zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:
1.OG: ca. 300 m² - netto € 15,00/m²/Monat
11.OG: ca. 350 m² - netto € 16,50/m²Monat
11.OG: ca. 328 m² - netto € 16,50/m²Monat
13.OG: ca. 310 m² -  netto € 17,00/m²/Monat
13.OG: ca. 774 m² - netto € 17,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto ca. € 5,85/m²/Monat inkl. Heizung und Kühlung

Garage im Haus: € 159,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. Betriebskosten

PKW Kurzparkticket: € 2,50/h

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Teppich auf Hohlraumboden bzw. Doppelbodenstreifen
• abgehängte Decke
• Glaswände tlw. im Bestand vorhanden
• Bodentanks mit Steckdosen und Anschlüsse für EDV, Telefon, etc
• Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2, UPC, Huemer IT
• bildschirmarbeitsplatztaugliche Beleuchtung bildschirmarbeitsplatztauglich, Spiegelrasterleuchten
• Konditionierte Ab- und Zuluftanlage bzw. über aktive Kühlbalken
• Plattenheizkörper
• ausgestattete Sanitärgruppen
• Teeküchenanschlüsse bzw. Teeküchen im Bestand vorhanden
• Blendschutz innenliegend

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1
Bus: 20A, 92A, 92B

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A22
Straßenanbindung B8
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap