1190 Wien
Inmitten der grünen Höhen von Salmannsdorf – eine der begehrtesten Wohnlagen des 19. Bezirks – liegt dieses einmalige Anwesen, ein prachtvoller Rückzugsort für Menschen mit dem Anspruch, Naturverbundenheit und städtischen Komfort auf höchstem Niveau zu vereinen. Die unmittelbare Umgebung der Liegenschaft ist von eleganten privaten Anwesen und
dem Grün des Wienerwalds geprägt. Ländliche Idylle verbindet sich hier mit urbaner
Infrastruktur – in der Nähe findet man renommierte Heurige, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf vor. Darüber hinaus befindet sich die renommierte American International School in fußläufiger Entfernung, was die Lage besonders attraktiv macht. Der Wienerwald beginnt hier praktisch vor der Haustür und bietet
vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten – unzählige Mountainbike-Routen, Spazier-und Wanderwege locken mit ausgezeichneten Einkehrmöglichkeiten und unwiederbringlichen Ausblicken auf Wien.
dem Grün des Wienerwalds geprägt. Ländliche Idylle verbindet sich hier mit urbaner
Infrastruktur – in der Nähe findet man renommierte Heurige, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf vor. Darüber hinaus befindet sich die renommierte American International School in fußläufiger Entfernung, was die Lage besonders attraktiv macht. Der Wienerwald beginnt hier praktisch vor der Haustür und bietet
vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten – unzählige Mountainbike-Routen, Spazier-und Wanderwege locken mit ausgezeichneten Einkehrmöglichkeiten und unwiederbringlichen Ausblicken auf Wien.
Einmalige Kosten
Kaufpreis10.900.000 €
Kaufpreis pro m²11.745,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 1908
Renovierungsbedürftig, Unterkellert
Gesamtfläche 928 m²
Grundstücksfläche 7.287 m²
Terrasse
20 Zimmer
11 Schlafzimmer, Gäste WC
Ausstattung
Swimmingpool
Personenaufzug
Parkähnliches, uneinsehbares Prachtgrundstück mit altem Baumbestand und Teich
Einzigartiger Panoramablick auf Wien
Traumhafte Ruhelage mit dorfähnlicher Struktur
Historischer Villenbestand aus dem Jahr 1908 (Architekt Carl Jagersberger)
Baugenehmigung für die Generalsanierung einer Privatvilla
mit Gästehaus, Orangerie und Tiefgarage (8 Autos) liegt vor
Vielfältige, planerische Gestaltungsmöglichkeiten
Seerosenteich
Möglichkeit für einen eigenen Weingarten, Putting Green, Kinderspielplatz,
Padelplatz sowie einen großen Obst- und Gemüsegarten.
Einzigartiger Panoramablick auf Wien
Traumhafte Ruhelage mit dorfähnlicher Struktur
Historischer Villenbestand aus dem Jahr 1908 (Architekt Carl Jagersberger)
Baugenehmigung für die Generalsanierung einer Privatvilla
mit Gästehaus, Orangerie und Tiefgarage (8 Autos) liegt vor
Vielfältige, planerische Gestaltungsmöglichkeiten
Seerosenteich
Möglichkeit für einen eigenen Weingarten, Putting Green, Kinderspielplatz,
Padelplatz sowie einen großen Obst- und Gemüsegarten.
Beschreibung
Diese exklusive Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage im 19. Bezirk – eingebettet in einen parkähnlichen, uneinsehbaren Garten mit altem Baumbestand.
Die historische Villa aus 1908 bietet ca. 585 m² Wohn-Nutzfläche auf vier Ebenen, mit geplanter Aufteilung in acht Schlafzimmer mit Bädern en suite sowie großzügigen Wohnräumen mit klassischem Flair.
Eine Orangerie verbindet das Haupthaus mit dem Gästehaus und beherbergt einen Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und Fitnesszone. Der Außenbereich überzeugt mit großem Pool, Poolhaus und ca. 160 m² Sonnenterrasse.
Das Gästehaus (ca. 160 m²) ist für zwei Suiten geplant, das Atelier (ca. 40 m²) sowie eine Tiefgarage mit acht Stellplätzen ergänzen das Angebot.
Die historische Villa aus 1908 bietet ca. 585 m² Wohn-Nutzfläche auf vier Ebenen, mit geplanter Aufteilung in acht Schlafzimmer mit Bädern en suite sowie großzügigen Wohnräumen mit klassischem Flair.
Eine Orangerie verbindet das Haupthaus mit dem Gästehaus und beherbergt einen Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und Fitnesszone. Der Außenbereich überzeugt mit großem Pool, Poolhaus und ca. 160 m² Sonnenterrasse.
Das Gästehaus (ca. 160 m²) ist für zwei Suiten geplant, das Atelier (ca. 40 m²) sowie eine Tiefgarage mit acht Stellplätzen ergänzen das Angebot.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichLIVING DELUXE Real Estate GmbHHerr Thomas Hopfgartner
GewerblichLIVING DELUXE Real Estate GmbHHerr Thomas Hopfgartner
GewerblichLIVING DELUXE Real Estate GmbHHerr Thomas Hopfgartner