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    PRACHTVOLLES ANWESEN MIT TRAUMHAFTEM WIEN-BLICK

    10.900.000
     
    928 m²20 Zimmer
    Preis / m²11.745,69 €
    Grundstücksfläche7.287 m²
    Baujahr1908
    LIVING DELUXE Real Estate GmbHHerr Thomas Hopfgartner
    Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
    1190 Wien
    Inmitten der grünen Höhen von Salmannsdorf – eine der begehrtesten Wohnlagen des 19. Bezirks – liegt dieses einmalige Anwesen, ein prachtvoller Rückzugsort für Menschen mit dem Anspruch, Naturverbundenheit und städtischen Komfort auf höchstem Niveau zu vereinen. Die unmittelbare Umgebung der Liegenschaft ist von eleganten privaten Anwesen und
    dem Grün des Wienerwalds geprägt. Ländliche Idylle verbindet sich hier mit urbaner
    Infrastruktur – in der Nähe findet man renommierte Heurige, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf vor. Darüber hinaus befindet sich die renommierte American International School in fußläufiger Entfernung, was die Lage besonders attraktiv macht. Der Wienerwald beginnt hier praktisch vor der Haustür und bietet
    vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten – unzählige Mountainbike-Routen, Spazier-und Wanderwege locken mit ausgezeichneten Einkehrmöglichkeiten und unwiederbringlichen Ausblicken auf Wien.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis10.900.000 €
    Kaufpreis pro m²11.745,69 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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    Merkmale

    Verfügbar ab ab sofort
    Baujahr 1908
    Renovierungsbedürftig, Unterkellert
    Gesamtfläche 928 m²
    Grundstücksfläche 7.287 m²
    20 Zimmer
    11 Schlafzimmer, Gäste WC

    Ausstattung

    Swimmingpool
    Personenaufzug
    Parkähnliches, uneinsehbares Prachtgrundstück mit altem Baumbestand und Teich
    Einzigartiger Panoramablick auf Wien
    Traumhafte Ruhelage mit dorfähnlicher Struktur
    Historischer Villenbestand aus dem Jahr 1908 (Architekt Carl Jagersberger)
    Baugenehmigung für die Generalsanierung einer Privatvilla
    mit Gästehaus, Orangerie und Tiefgarage (8 Autos) liegt vor
    Vielfältige, planerische Gestaltungsmöglichkeiten
    Seerosenteich
    Möglichkeit für einen eigenen Weingarten, Putting Green, Kinderspielplatz,
    Padelplatz sowie einen großen Obst- und Gemüsegarten.

    Beschreibung

    Diese exklusive Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage im 19. Bezirk – eingebettet in einen parkähnlichen, uneinsehbaren Garten mit altem Baumbestand.

    Die historische Villa aus 1908 bietet ca. 585 m² Wohn-Nutzfläche auf vier Ebenen, mit geplanter Aufteilung in acht Schlafzimmer mit Bädern en suite sowie großzügigen Wohnräumen mit klassischem Flair.

    Eine Orangerie verbindet das Haupthaus mit dem Gästehaus und beherbergt einen Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und Fitnesszone. Der Außenbereich überzeugt mit großem Pool, Poolhaus und ca. 160 m² Sonnenterrasse.

    Das Gästehaus (ca. 160 m²) ist für zwei Suiten geplant, das Atelier (ca. 40 m²) sowie eine Tiefgarage mit acht Stellplätzen ergänzen das Angebot.

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