- Parkplatz
- Villa
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Charmante Villa mit Blick auf Innsbruck
869.000 €
84 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²10.314,54 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
OFA Immobilien GmbHFrau Afsaneh ORTNER
6020 Innsbruck
Oberhalb des Schloss Ambras gelegen, bietet die Residenz Naherholung direkt vor der Haustüre. Der Schlosspark und die umliegenden Wanderwege sind für Naturliebhaber bestens geeignet. Die Anbindung zur Landstraße und in Folge auch zur Autobahn ist
ideal, aber auch die Haltestellen der Buslinie 4134 sowie der Lokalbahn Linie 6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt ermöglicht es, sowohl den Bahnhof als auch Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.
ideal, aber auch die Haltestellen der Buslinie 4134 sowie der Lokalbahn Linie 6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt ermöglicht es, sowohl den Bahnhof als auch Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis869.000 €
Kaufpreis pro m²10.314,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto399,95 €
Merkmale
Villa
Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 84,25 m²
Nutzfläche 113,65 m², Gartenfläche 63,86 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG
IM LUXUSSEGMENT
• Lüftungssystem (bluMartin freeAir)
• Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion
• Holz- und Alufenster
• hochwertige Sanitärausstattung
IM LUXUSSEGMENT
• Lüftungssystem (bluMartin freeAir)
• Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion
• Holz- und Alufenster
• hochwertige Sanitärausstattung
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
Die Villa mit großer Terrasse verfügt über einen Blick auf das Schloss Ambras und die Nordkette. Das Top I besticht mit einem großzügiger Bereich im Untergeschoß, der für einen Spa- oder Fitnessbereich, einen Weinkeller oder Ähnliches genutzt werden kann.
Das Top II zeichnet sich durch ein großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss aus. Ebenso ist ein Direktzugang zur Tiefgarage mit eigenen Stellplätzen gegeben.
Das Top II zeichnet sich durch ein großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss aus. Ebenso ist ein Direktzugang zur Tiefgarage mit eigenen Stellplätzen gegeben.
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GewerblichOFA Immobilien GmbHFrau Afsaneh ORTNER
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