2340 Mödling
Die Infrastruktur dieser Lage ist erstklassig. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen und Supermärkte sind bequem erreichbar, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Mödling sowie auch die Badnerbahn Station ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis275.000 €
Kaufpreis pro m²3.618,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreis zzgl. 20% USt
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1989, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 76 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
69,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,01
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Wohnung in der wunderschönen Gemeinde Mödling bietet Ihnen auf circa 76 m² alles, was Sie sich für ein angenehmes und komfortables Wohnen wünschen. Die lichtdurchflutenden Räumlichkeiten bieten eine ideale Atmosphäre und der atemberaubende Panoramablick von der Othmarkirche bis zum Eichkogel ist ein besonderes Highlight der Wohnung.
Für nur 275.000,00 € können Sie diese wunderbare 3-Zimmer-Wohnung erwerben. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und schafft ein einladendes Ambiente. Weiters bietet das Haus eine große Gartenanlage rund um das Haus mit einem Spielplatz inklusive Sandkiste, Schaukel und Rutsche für Familien. Hier kann man aus dem stressigen Alltag entfliehen, entspannte Grillabende mit Freunden genießen oder Kinder-Geburtstage feiern. Außerdem ist in dem Haus eine Waschküche und ein Trockenraum vorhanden.
Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über welchen Sie in jedes Zimmer gelangen. Rechterhand erreichen Sie direkt den Wohn- und Essbereich sowie auch die Küche. Auf der anderen Sie gelangen Sie sowohl zu den zwei weiteren Zimmern, als auch zum Badezimmer und zur Toilette. Ein Highlight der Wohnung ist der wunderschöne Fernblick sowie der tolle Grundriss. Einen weiteren Vorteil bietet der dazugehörige Parkplatz (im Preis inbegriffen) und das große Kellerabteil.
Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet, was ein harmonisches Wohngefühl vermittelt. Die Einbauküche ist funktional und bietet Ihnen ausreichend Stauraum sowie eine gute Ausstattung, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Darüber hinaus wird die Wohnung komplett geräumt. Zusätzlich zur Fernwärme-Heizung ist ein Kamin im Wohnzimmer vorhanden, mit welchem die gesamte Wohnung beheizt werden kann und somit Heizkosten erspart werden können.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihr Leben genießen können. Diese Wohnung ist auch ideal als Anlegerwohnung geeignet, da ein freier Mietzins vereinbart werden kann. Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen und machen Sie diesen Rückzugsort zu Ihrem neuen Zuhause.
Für nur 275.000,00 € können Sie diese wunderbare 3-Zimmer-Wohnung erwerben. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und schafft ein einladendes Ambiente. Weiters bietet das Haus eine große Gartenanlage rund um das Haus mit einem Spielplatz inklusive Sandkiste, Schaukel und Rutsche für Familien. Hier kann man aus dem stressigen Alltag entfliehen, entspannte Grillabende mit Freunden genießen oder Kinder-Geburtstage feiern. Außerdem ist in dem Haus eine Waschküche und ein Trockenraum vorhanden.
Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über welchen Sie in jedes Zimmer gelangen. Rechterhand erreichen Sie direkt den Wohn- und Essbereich sowie auch die Küche. Auf der anderen Sie gelangen Sie sowohl zu den zwei weiteren Zimmern, als auch zum Badezimmer und zur Toilette. Ein Highlight der Wohnung ist der wunderschöne Fernblick sowie der tolle Grundriss. Einen weiteren Vorteil bietet der dazugehörige Parkplatz (im Preis inbegriffen) und das große Kellerabteil.
Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet, was ein harmonisches Wohngefühl vermittelt. Die Einbauküche ist funktional und bietet Ihnen ausreichend Stauraum sowie eine gute Ausstattung, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Darüber hinaus wird die Wohnung komplett geräumt. Zusätzlich zur Fernwärme-Heizung ist ein Kamin im Wohnzimmer vorhanden, mit welchem die gesamte Wohnung beheizt werden kann und somit Heizkosten erspart werden können.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihr Leben genießen können. Diese Wohnung ist auch ideal als Anlegerwohnung geeignet, da ein freier Mietzins vereinbart werden kann. Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen und machen Sie diesen Rückzugsort zu Ihrem neuen Zuhause.
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GewerblichFriends Immobilien GmbHFrau Julia Handler, MBA
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