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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Süd-West Loggia

1.300
 
72 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Royal Immobilien GmbHHerr Erdem Köse
5110 Oberndorf bei Salzburg
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage direkt an der Salzburger Straße in Oberndorf bei Salzburg. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie die Lokalbahnstation sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Salzach und zur Natur ermöglicht gleichzeitig entspannte Freizeitgestaltung im Grünen. Oberndorf selbst liegt nur ca. 20 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.300 €
Preis pro m²15,34 €
Gesamtbelastung Netto1.282,53 €
USt. Gesamtbelastung17,47 €
Miete1.107,8 €
Betriebskosten174,73 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1971, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 72,2 m²
1 Loggia 4,51 m² südwestseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
88 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,36
D

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (ohne Lift). Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Raumaufteilung und ist ab sofort bezugsfertig.

Der zentrale Wohnbereich mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Loggia bietet angenehme Helligkeit und Platz zur individuellen Gestaltung. Die Küche ist unmöbliert, sodass Käufer ihre eigene Ausstattung realisieren können. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

Das Badezimmer und das separate WC wurden vor rund drei Jahren saniert. Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird mittels Elektroheizung.

Vor dem Haus stehen ausreichend Stellplätze für Anwohner zur Verfügung.

Hinweis: Es wird mittels Strom geheizt, somit werden die Heizkosten mit dem Strom separat verrechnet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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