- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
Zweifamilienhaus - Wohnglück im Grünen
Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Unternberg, im Ortsteil Neggerndorf inmitten der Ferienregion Lungau, einer idyllischen Gegend im Süden Salzburgs, die 2012 von der UNESCO als Biosphärenpark ausgezeichnet wurde. Die Region besticht durch ihre unberührte Natur, das Alpenklima und ihre außergewöhnliche Lebensqualität.
Im Winter bietet der Lungau eine Vielzahl an abwechslungsreichen Skigebieten, darunter das weitläufige Aineck-Katschberg-Gebiet sowie die familiären Skigebiete in der Nähe, wie Grosseck-Speiereck, Fanningberg und Obertauern. Insgesamt stehen Wintersportlern rund 300 Pistenkilometer zur Verfügung, die über 60 moderne Seilbahnen und Liftanlagen bequem erreichbar sind – und das alles mit nur einem einzigen Skipass. Neben alpinem Skifahren und Snowboarden kommen auch Langläufer, Schneeschuhwanderer und Tourengeher voll auf ihre Kosten. Romantische Winterwanderwege und Pferdeschlittenfahrten runden das winterliche Naturerlebnis ab.
Auch in den wärmeren Monaten bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wanderer und Radfahrer genießen die gut ausgebauten Wege, die durch atemberaubende Landschaften, vorbei an kristallklaren Bergseen, urigen Almhütten und beeindruckenden Gipfeln führen. Mountainbiker finden ein weitläufiges Streckennetz mit herausfordernden Trails, während Golfliebhaber auf dem nahegelegenen 18-Loch-Golfplatz St. Michael ihr Können unter Beweis stellen.
Die charmante Ortschaft bietet eine hohe Lebensqualität, traditionelle Gastfreundschaft und eine enge Verbundenheit zur Natur. Zudem zeichnet sich die Region durch eine hohe Sonnenscheindauer aus – perfekte Bedingungen für alle, die ein entspanntes und naturnahes Leben suchen. Neggerndorf im Lungau ist somit der ideale Ort für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende, die das unverfälschte Alpenflair in vollen Zügen genießen möchten.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint zwei eigenständige Wohneinheiten unter einem Dach, liegt in ruhiger Umgebung und verbindet gemeinschaftliches Wohnen mit Wohnkomfort und naturnaher Lebensweise – ideal für alle, die Erholung suchen, aber auch Wert auf Lebensqualität legen. Der Murradweg und die Langlaufloipe verlaufen direkt am Haus entlang, nur wenige Kilometer entfernt liegen Skigebiete, die sowohl im Winter als auch im Sommer vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit moderner Küche im Erdgeschoß und im Obergeschoß eignen sich hervorragend zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der Terrasse und dem großen Garten sowie dem Balkon im Obergeschoß. Ein zusätzliches Goodie - das Obergeschoß kann voll möbliert übernommen werden und ist im Verkaufspreis inkludiert.
Der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum ist eine Oase der Entspannung, die weiteren Kellerräume bieten zusätzlichen Platz. Der gepflegte Garten mit viel Grünfläche lässt Raum für die Gartengestaltung, zum Spielen oder zum Entspannen. Die Photovoltaikanlage mit 18 Modulen versorgt das Haus mit umweltfreundlichem Sonnenstrom, ergänzt wird diese durch einen Stromspeicher.
Die baulichen Voraussetzungen für eine dritte Wohneinheit im Dachboden sind gegeben - ideal für mehrere Generationen oder zur Erweiterung des eigenen Wohnraums. Zusätzlich bieten die Doppelgarage und der große Vorplatz ausreichend Parkmöglichkeiten.
Dieses Haus verbindet ländliche Ruhe mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem starken Fokus auf Wohlbefinden und Naturverbundenheit. Die Kombination aus großzügiger Ausstattung, Wellnessmöglichkeiten im Haus und der aktiven Freizeitgestaltung in der Umgebung macht es besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und sportlich Aktive.
Nutzung: Hauptwohnsitz
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