- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Traumhafte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon & Dachterrasse - verfügbar ab September 2025
1.349 €
98 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 11 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution4.300 €
ARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
Unionstraße 11a, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.349 €
Preis pro m²13,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.226,37 €
USt. Gesamtbelastung122,63 €
Monatliche Kosten224,77 €
Miete1.022,03 €
USt. Miete102,2 €
Betriebskosten204,34 €
USt. Betriebskosten20,43 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution4.300 €
Merkmale
Verfügbar ab September 2025
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2015, Unterkellert
Wohnfläche 97,79 m²
1 Terrasse 10,75 m²
1 Balkon 8,9 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22,8 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Diewunderschöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 97,79 m², zuzüglich zweier Freifläche in Form eines Balkons im Ausmaß von ca. 8,90 m² und einer Terrasse im Ausmaß von ca. 10,75 m².
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
Untergeschoß:
~ geräumiger Vorraum
~ 2 Schlafzimmer
~ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken mit Unterbauschrank und Spiegelschrank
~ Toilette
~ Abstellraum
~ Balkon
Obergeschoß:
~ Diele
~ großes Wohn- Esszimmer
~ Küche
~ Speisekammer
~ Toilette mit Handwaschbecken
~ Terrasse
In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein geölter Parkettboden verlegt, der Vorraum, das Badezimmer und der Küchenbereich verfügen über einen Fliesenboden.
Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche zusätzlich für ein angenhemes Wohnklima sorgt.
Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz!
Der in den Innenhof ausgerichtete und mit Strom und Licht versehene Balkon ist vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar und wertet die Wohnung zusätzlich auf!
Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet.
Das Gebäude verfügt zusätzlich über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Abstellplatz (No. 20) angemietet werden. Die Kosten hierfür liegen bei EUR 80,-- inkl. BK & USt.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert, der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden.
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1022,03 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 204,34 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 122,63
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1349
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 22.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
Untergeschoß:
~ geräumiger Vorraum
~ 2 Schlafzimmer
~ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken mit Unterbauschrank und Spiegelschrank
~ Toilette
~ Abstellraum
~ Balkon
Obergeschoß:
~ Diele
~ großes Wohn- Esszimmer
~ Küche
~ Speisekammer
~ Toilette mit Handwaschbecken
~ Terrasse
In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein geölter Parkettboden verlegt, der Vorraum, das Badezimmer und der Küchenbereich verfügen über einen Fliesenboden.
Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche zusätzlich für ein angenhemes Wohnklima sorgt.
Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz!
Der in den Innenhof ausgerichtete und mit Strom und Licht versehene Balkon ist vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar und wertet die Wohnung zusätzlich auf!
Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet.
Das Gebäude verfügt zusätzlich über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Abstellplatz (No. 20) angemietet werden. Die Kosten hierfür liegen bei EUR 80,-- inkl. BK & USt.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert, der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden.
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1022,03 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 204,34 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 122,63
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Gesamtbetrag € 1349
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Heizwärmebedarf: 22.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
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GewerblichARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
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