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  • Provisionsfrei
  • Balkon

Moderne Stadtwohnung mit Balkon – ruhig gelegen, bestens angebunden

1.158
 
64 m²2 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung4 Jahre
Kaution3.500 €
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Patrick Hübner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1230 Wien
Die Wohnung befindet sich in der Bickgasse 1 im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Die Schnellbahnstation Wien Liesing sowie mehrere Buslinien (z. B. 62A, 64A) sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Auch die Autobahnanschlussstelle A23 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.158,32 €
Preis pro m²17,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.053,37 €
USt. Gesamtbelastung104,95 €
Gesamtmiete1.087,26 €
Gesamtmiete Netto994,15 €
USt. Gesamtmiete93,11 €
Miete783,73 €
USt. Miete78,37 €
Betriebskosten147,42 €
USt. Betriebskosten14,74 €
Sonstige Kosten Netto63 €
Heizkosten Netto59,22 €
USt. Heizkosten11,84 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.500,00 €

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Merkmale

befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 64,4 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
85 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,8
D

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64,4 m² befindet sich im 1. Stock eines modernen Wohnhauses mit Personenaufzug. Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die stilvolle Einbauküche zum Kochen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der von beiden Zimmern aus begehbar ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine zentrale Heizungsanlage. Einziehen und wohlfühlen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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