- Etagenwohnung
- Balkon
Repräsentatives Altbaujuwel mit großem Balkon in Wiens Innenstadt – 2 Pläne zur Generalsanierung
3.590.000 €
244 m²10 ZimmerBalkon
Preis / m²14.693,24 €
Etage2
Baujahr-
Hendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich
1010 Wien
Die großzügige lichtdurchflutete Albauwohnung liegt im Herzen der Altstadt Wiens und bietet durch die besondere Mikrolage einen großzügigen Ausblick - auch vom Balkon - ohne unmittelbares Gegenüber.
Die repräsentative Lage ist durch die perfekte Infrastruktur der Wiener Innenstadt gekennzeichnet. Sämtliche Geschäfte des täglichen sowie des punktuellen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Fülle an gesellschaftlichen, gastronomischen, kulturellen, unterhaltenden, bildenden und sportlichen Genüssen in unmittelbarer Umgebung ist legendär.
Die Wohnung ist sowohl öffentlich als auch privat bestens erreichbar.
Die repräsentative Lage ist durch die perfekte Infrastruktur der Wiener Innenstadt gekennzeichnet. Sämtliche Geschäfte des täglichen sowie des punktuellen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Fülle an gesellschaftlichen, gastronomischen, kulturellen, unterhaltenden, bildenden und sportlichen Genüssen in unmittelbarer Umgebung ist legendär.
Die Wohnung ist sowohl öffentlich als auch privat bestens erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.590.000 €
Kaufpreis pro m²14.693,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom gesamten Transaktionsvolumen zzgl. 20% Mwst
Merkmale
Etagenwohnung
Renovierungsbedürftig, 2. Etage
Wohnfläche 244,33 m²
1 Balkon
10 Zimmer
3 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Die repräsentative Altbauwohnung mit herrschaftlichem Charme wird mit zwei Planvarianten für eine exklusive Generalsanierung angeboten.
Im 2. Obergeschoß (faktisch 4. Stockwerk) eines markanten, trapezförmigen Altstadthauses befindet sich diese außergewöhnlich großzügige, lichtdurchflutete Wohnung. Ein eleganter Balkon auf der Vorderseite bietet herrliche Ausblicke auf das aktuell begrünte Platzensemble inmitten der historischen Wiener Innenstadt.
Das barock-klassizistische Wohn- und Geschäftshaus aus dem 18. Jahrhundert liegt in prominenter Innenstadtlage und somit im Herzen des UNESCO-Weltkulturerbes der Wiener Altstadt.
Die Wohnung wird im unsanierten Zustand verkauft und bietet damit eine seltene Gelegenheit zur individuellen Neugestaltung. Zwei hochwertige Entwurfsvarianten für eine umfassende Generalsanierung liegen bereits vor:
• Variante A: 3 Schlafzimmer und 3 Bäder
• Variante B: 4 Schlafzimmer und 3 Bäder
Beide Konzepte nutzen die beeindruckende Raumhöhe, die historische Substanz sowie die Großzügigkeit der über 10 Räume optimal aus. Insgesamt 17 hohe Fenster entlang von drei Außenfassaden und einem Lichthof sorgen für außergewöhnlich viel Tageslicht.
Die erhaltenen Vollholzparkettböden und die weitgehend getrennt begehbaren Räume unterstreichen das Potenzial dieser Wohnung - sei es als exklusives Stadtrefugium, als großzügige Familienwohnung oder auch für eine flexible Aufteilung in zwei Einheiten, dank zweier möglicher Eingänge.
Ein Juwel mit Geschichte und Zukunft - in bester Innenstadtlage.
Im 2. Obergeschoß (faktisch 4. Stockwerk) eines markanten, trapezförmigen Altstadthauses befindet sich diese außergewöhnlich großzügige, lichtdurchflutete Wohnung. Ein eleganter Balkon auf der Vorderseite bietet herrliche Ausblicke auf das aktuell begrünte Platzensemble inmitten der historischen Wiener Innenstadt.
Das barock-klassizistische Wohn- und Geschäftshaus aus dem 18. Jahrhundert liegt in prominenter Innenstadtlage und somit im Herzen des UNESCO-Weltkulturerbes der Wiener Altstadt.
Die Wohnung wird im unsanierten Zustand verkauft und bietet damit eine seltene Gelegenheit zur individuellen Neugestaltung. Zwei hochwertige Entwurfsvarianten für eine umfassende Generalsanierung liegen bereits vor:
• Variante A: 3 Schlafzimmer und 3 Bäder
• Variante B: 4 Schlafzimmer und 3 Bäder
Beide Konzepte nutzen die beeindruckende Raumhöhe, die historische Substanz sowie die Großzügigkeit der über 10 Räume optimal aus. Insgesamt 17 hohe Fenster entlang von drei Außenfassaden und einem Lichthof sorgen für außergewöhnlich viel Tageslicht.
Die erhaltenen Vollholzparkettböden und die weitgehend getrennt begehbaren Räume unterstreichen das Potenzial dieser Wohnung - sei es als exklusives Stadtrefugium, als großzügige Familienwohnung oder auch für eine flexible Aufteilung in zwei Einheiten, dank zweier möglicher Eingänge.
Ein Juwel mit Geschichte und Zukunft - in bester Innenstadtlage.
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GewerblichHendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich
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