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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

Preis auf Anfrage
 
81 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²-
Etage2
Baujahr2023
Engel & Völkers Innsbruck
6200 Jenbach
Die Wohnung befindet sich in sehr guter, ruhiger Wohnlage in Jenbach, einer Marktgemeinde im Tiroler Unterland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen aus. In fußläufiger Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Jenbach ist verkehrstechnisch ein bedeutender Knotenpunkt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung in Richtung Innsbruck, Kufstein oder ins Zillertal.

Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt der Achensee – Tirols größter See – der sowohl im Sommer als auch im Winter vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung bietet. Auch das nahegelegene Zillertal ist schnell erreichbar und eröffnet Zugang zu einem der bekanntesten Ski- und Wandergebiete der Alpenregion. So lässt sich naturnahe Erholung mit urbaner Infrastruktur auf ideale Weise verbinden.

Die Wohnung liegt in einem modernen Wohngebäude in einer gewachsenen Wohngegend mit ansprechendem Umfeld. Die Hanglage bietet teils Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet – sowohl für den Individualverkehr als auch über öffentliche Verkehrsmittel.

Insgesamt verbindet diese Lage die Vorteile einer guten Wohninfrastruktur mit der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Naturangeboten – ideal für Menschen, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig die Tiroler Berg- und Seenlandschaft schätzen möchten.

Einmalige Kosten

Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.

Laufende Kosten

USt. enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Gepflegt, Unterkellert, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 81 m²
Gesamtfläche 107 m², Nutzfläche 81 m²
2 Balkone
südwestseitig
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Getrennte Sanitäranlagen, Einbauschränke, Einbaumöbel, Einbauküche, Abstellkammer, Blick ins Grüne, Bergpanorama

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A

Beschreibung

Diese im Jahr 2023 errichtete, moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer hochwertigen Wohnanlage in Jenbach. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m² und bietet durchdachte Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Bau- und Ausstattungsqualität. Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Lift erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die Ausstattung in Tischlerqualität, die sich in sämtlichen Einbauten sowie der hochwertigen Küche der Marke DAN mit Bosch-Geräten widerspiegelt. Die großzügige Verglasung – bodentief – sorgt in allen Wohnräumen für eine hervorragende Lichtdurchflutung. Zusätzlich sind sämtliche Fenster mit Raffstores ausgestattet, die eine flexible Beschattung ermöglichen.

Die beiden Balkone, mit einer Gesamtfläche von über 26 m², sind ideal ausgerichtet und bieten ausreichend Platz für Außenbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Wohnung verfügt über einen durchgehend verlegten Fliesenboden und wird mittels Fußbodenheizung beheizt, betrieben durch eine moderne Luftwärmepumpe. Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum, einer davon mit Waschmaschinenanschluss.

NICHT im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein angrenzendes Kellerabteil, welches bequem vom Stellplatz aus erreichbar ist. Dieser kann für € 25.000 erworben werden.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine neuwertige Immobilie mit zeitgemäßer Technik und hochwertiger Ausführung suchen.

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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