{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001011","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1110","obj_title":"Exklusiv renovierte 4-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien und Paare!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P9000008iJnG-1748015706-91f35a36b7054270aba1d6b61cec8630","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018999851","obj_purchasePrice":398000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}

    Exklusiv renovierte 4-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien und Paare!

    398.000
     
    86 m²4 Zimmer
    Preis / m²4.627,91 €
    Etage6
    Baujahr1975
    SIMPLICITY Immobilien GmbHHerr Romeo Graf
    Meidlgasse, 1110 Wien
    Die Meidlgasse 41 liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das Ruhe und Alltagspraktikabilität auf angenehme Weise vereint – ein Rückzugsort mit Anschluss an das städtische Leben.

    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 71 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in etwa 25 Minuten direkt zum Schwarzenbergplatz. Ergänzt wird das Netz durch die Buslinien 73A und 73B sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Kaiserebersdorf, wodurch auch das überregionale Verkehrsnetz schnell zugänglich ist.

    Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum geschichtsträchtigen Schloss Neugebäude – eines der eindrucksvollsten Renaissancebauwerke Österreichs.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis398.000 €
    Kaufpreis pro m²4.627,91 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten408,26 €
    Betriebskosten173,25 €
    USt. Betriebskosten17,33 €
    Monatliche Kosten Netto372 €
    USt. Monatliche Kosten36,26 €
    Sonstige Kosten Netto91,2 €
    Heizkosten Netto107,55 €
    USt. Heizkosten18,93 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Wohnung
    Baujahr 1975, Neubau, Erstbezug, Parkett, Stein, 6. Etage
    Wohnfläche 86 m²
    4 Zimmer
    1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

    Ausstattung

    Offene Küche
    Personenaufzug

    Heizung

    Zentralheizung
    Heizwärmebedarf (HWB)
    88,5 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2,49
    D

    Beschreibung

    Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte per Anfrage unser umfangreiches Exposé an.
    Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten!

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.000m
    Apotheke <250m
    Klinik <2.500m
    Krankenhaus <6.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <250m
    Kindergarten <500m
    Universität <5.000m
    Höhere Schule <5.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <250m
    Bäckerei <250m
    Einkaufszentrum <1.750m

    Sonstige
    Geldautomat <1.250m
    Bank <1.250m
    Post <1.250m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <250m
    U-Bahn <2.750m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <1.750m
    Autobahnanschluss <1.750m
    Flughafen <10.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


    Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
    Fotos mit dem Handy, ein Standardtext aus einer Vorlage und fertig ist das Inserat? Weit gefehlt! Wer erfolgreich Immobilien verkaufen möchte, muss durch Professionalität und Kompetenz bestechen. Auch Ihre Immobilie hat sich einen Verkauf mit WOW-Faktor nach unserem Premium-Marketingplan verdient.

    Kontaktieren Sie uns und wir vermitteln Ihre Immobilien auf höchstem Niveau.

    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
    • % Kaufpreis
      0 €/ Monat
    *
    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Kontaktieren

    GewerblichSIMPLICITY Immobilien GmbHHerr Romeo Graf
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
    GewerblichSIMPLICITY Immobilien GmbHHerr Romeo Graf
     Verifiziert von ImmoScout24
    Gold PartnerSales Professional Award