3-Zimmer-Neubauwohnung inkl. Komplettküche, Balkon-Außenfläche und Kellerabteil - ab 15.09.2025/ ALF41 Top 11

Der Wohnbau Am langen Felde 41/ Bauteil O | 1220 Wien umfasst 67 Wohnungen mit privaten Außenflächen - Balkon, Terrasse oder Loggia -, sowie Schul- und Kindergartenflächen im EG

Die Wohnhausanlage besteht aus einem kompakten rechteckförmigen Baukörper mit insgesamt 67 allseitig ausgerichteten Wohnungen sowie Schul- und Kindergartenflächen im UG, EG und teilweise im 1.OG. Die Erschließung der Wohnungen erfolgt über ein Stiegenhaus mit Lift, welches alle Geschosse umfasst. Im Kellergeschoss ist eine Tiefgarage mit gesamt 38 PKW-Stellplätze situiert. Die Tiefgaragenein- und -ausfahrt erfolgt über die Zufahrt Am Langen Felde 39. Weiters befinden sich Technik- und Einlagerungsräume, der Kinderwagenabstellraum sowie ca. 108 Fahrradabstellplätze im Kellergeschoss. Der Müllraum und ein Kindergarten befinden sich im Erdgeschoss. Die Schule ist ebenfalls im Erdgeschoss situiert und teilweise im UG und im 1. OG. Die Wohnungen befinden sich in den 6 Obergeschossen.

PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden.

Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro.

Klimaanlage ist in der Wohnung vorhanden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <250m
Klinik <2.175m
Krankenhaus <3.525m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <450m
Universität <1.475m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <400m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <450m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <1.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap