- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Premium Living in Filzmoos: 4-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse
619.000 €
89 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.955,06 €
Etage-
Baujahr2025
Engel & Völkers Salzburg
5532 Filzmoos
Filzmoos, ein charmantes Bergdorf auf rund 1.057 Metern Seehöhe, liegt inmitten der majestätischen Salzburger Alpen und bietet eine eindrucksvolle Naturkulisse mit Blick auf das Dachsteinmassiv und die markante Bischofsmütze. Diese exklusive Lage vereint alpine Ursprünglichkeit mit gehobener Lebensqualität – ideal für Menschen, die Privatsphäre, Naturverbundenheit und stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau suchen.
Abseits des Massentourismus gilt Filzmoos als Geheimtipp unter den alpinen Rückzugsorten. Das Umfeld ist geprägt von hochwertiger Gastronomie, gepflegten Ski- und Wandergebieten, sowie einer angenehmen, internationalen Nachbarschaft. Das malerische Dorfzentrum bietet authentischen Charme, Kultur und die nötige Infrastruktur für einen komfortablen Alltag.
Die hervorragende Erreichbarkeit – nur ca. 15 Minuten zur A10 Tauernautobahn und rund eine Stunde nach Salzburg – macht Filzmoos auch für Vielreisende und Berufstätige attraktiv. Die Nähe zu renommierten Wintersportregionen wie Schladming, Flachau oder Ramsau unterstreicht die erstklassige Lage zusätzlich.
Filzmoos bietet Raum für Rückzug, Entfaltung und exklusive Lebensart inmitten einer unvergleichlichen Naturkulisse. Ein Ort für Menschen mit Sinn für das Besondere.
Abseits des Massentourismus gilt Filzmoos als Geheimtipp unter den alpinen Rückzugsorten. Das Umfeld ist geprägt von hochwertiger Gastronomie, gepflegten Ski- und Wandergebieten, sowie einer angenehmen, internationalen Nachbarschaft. Das malerische Dorfzentrum bietet authentischen Charme, Kultur und die nötige Infrastruktur für einen komfortablen Alltag.
Die hervorragende Erreichbarkeit – nur ca. 15 Minuten zur A10 Tauernautobahn und rund eine Stunde nach Salzburg – macht Filzmoos auch für Vielreisende und Berufstätige attraktiv. Die Nähe zu renommierten Wintersportregionen wie Schladming, Flachau oder Ramsau unterstreicht die erstklassige Lage zusätzlich.
Filzmoos bietet Raum für Rückzug, Entfaltung und exklusive Lebensart inmitten einer unvergleichlichen Naturkulisse. Ein Ort für Menschen mit Sinn für das Besondere.
Einmalige Kosten
Kaufpreis619.000 €
Kaufpreis pro m²6.955,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2025, Teilunterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 89 m²
Gesamtfläche 89,13 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Abstellkammer, Blick ins Grüne, Bergpanorama
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
In sonniger und ruhiger Lage direkt in Filzmoos entsteht die moderne Wohnanlage „Sonnenseite Filzmoos – Premium Living“, die zeitgemäßes Design mit exklusiven Freizeit- und Serviceangeboten verbindet.
Zum Verkauf steht eine hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die bequem barrierefrei per Lift erreichbar ist. Auf rund 89,13 m² Wohnfläche besticht die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume.
Besonders hervorzuheben sind die großzügige, ca. 22,2 m² große, teilweise überdachte Südterrasse sowie ein ca. 7 m² großer Westbalkon.
Das komfortable Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite und direkten Zugang zur Südterrasse. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein zweites Badezimmer und bieten jeweils Zugang zum Westbalkon. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einen Garderobenbereich sowie ein zugehöriges Kellerabteil.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme, edler Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereichen sowie hochwertige Fliesen in den Nassräumen unterstreichen den gehobenen Standard. Die Wohnanlage bietet zahlreiche attraktive Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Sauna- und Fitnessbereich, einen Yogaraum mit Kursangeboten, eine Sonnenterrasse zur freien Nutzung sowie das gemütliche Restaurant „Bratpfandl“ direkt im Haus. Über die zentrale Rezeption können Services wie Zimmerreinigung oder Haustechnik flexibel in Anspruch genommen werden.
Wintersportbegeisterte profitieren von der fußläufig erreichbaren Nähe zu den Skiliftanlagen, die optimale Bedingungen für den Wintersport bieten.
Ein Carport-Stellplatz (EUR 20.000) oder ein nicht überdachter Parkplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation (EUR 15.000) ist verpflichtend zu erwerben.
HWB 37
Vertragserrichtung Rechtsanwalt Dr. Manfred Buchmüller, Untere Marktstraße 21 · A-5541 Altenmarkt im Pongau, Kosten: 2 % + USt und Barauslagen
Zum Verkauf steht eine hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die bequem barrierefrei per Lift erreichbar ist. Auf rund 89,13 m² Wohnfläche besticht die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume.
Besonders hervorzuheben sind die großzügige, ca. 22,2 m² große, teilweise überdachte Südterrasse sowie ein ca. 7 m² großer Westbalkon.
Das komfortable Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite und direkten Zugang zur Südterrasse. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein zweites Badezimmer und bieten jeweils Zugang zum Westbalkon. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einen Garderobenbereich sowie ein zugehöriges Kellerabteil.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme, edler Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereichen sowie hochwertige Fliesen in den Nassräumen unterstreichen den gehobenen Standard. Die Wohnanlage bietet zahlreiche attraktive Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Sauna- und Fitnessbereich, einen Yogaraum mit Kursangeboten, eine Sonnenterrasse zur freien Nutzung sowie das gemütliche Restaurant „Bratpfandl“ direkt im Haus. Über die zentrale Rezeption können Services wie Zimmerreinigung oder Haustechnik flexibel in Anspruch genommen werden.
Wintersportbegeisterte profitieren von der fußläufig erreichbaren Nähe zu den Skiliftanlagen, die optimale Bedingungen für den Wintersport bieten.
Ein Carport-Stellplatz (EUR 20.000) oder ein nicht überdachter Parkplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation (EUR 15.000) ist verpflichtend zu erwerben.
HWB 37
Vertragserrichtung Rechtsanwalt Dr. Manfred Buchmüller, Untere Marktstraße 21 · A-5541 Altenmarkt im Pongau, Kosten: 2 % + USt und Barauslagen
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