Charmantes Wohnhaus mit Potential in naturnaher und zentraler Lage – Posthofleiten, Steyr

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Steyr befindet sich dieses liebevoll sanierte
Wohnhaus mit Charakter und Geschichte. Ursprünglich im Jahr 1934 erbaut, wurde es
ab 2004 kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute als stilvoller Rückzugsort
mit einem Hauch von Nostalgie und zeitgemäßem Komfort.

Ein Zuhause mit Geschichte und moderner Ausstattung
Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² auf zwei Ebenen bietet dieses Haus ausreichend Platz für
Paare oder kleine Familien. Der ca. 36 m² große Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum oder
lässt sich auch für Hobbys oder Werkstattzwecke nutzen.

Die Sanierungen umfassen unter anderem:

•Neue Wärmeisolierung im Dachbereich
•Prefa-Dachdeckung samt Kaltdach
•Modernisierte Heizung und Elektrik
•Kunststofffenster
•Erneuertes Badezimmer
•Neue Zuleitung des Ortswasseranschlusses

Die gemütliche, rund 20 m² große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und eröffnet einen
schönen Blick ins Grüne. Ein PKW-Stellplätze sind vorhanden, zudem besteht die Möglichkeit,
einen Carport zu errichten – ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort
Grün. Ruhig. Lebenswert.
Die Hanglage bietet nicht nur reizvolle Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, sondern
sorgt auch für eine besondere Aussicht und Privatsphäre. In unmittelbarer Nähe zur Natur
gelegen, eignet sich die Lage hervorragend für entspannte Spaziergänge, Laufrunden oder
Familienausflüge ins Grüne.
Zentrale Infrastruktur in ruhigem Wohnambiente
Trotz der idyllischen Lage sind die Anbindungen an das Stadtzentrum von Steyr ausgezeichnet.
In wenigen Minuten erreichen Sie:

•Einkaufsmöglichkeiten
•Schulen und Kindergärten
•Ärzte und Apotheken
•Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur macht das Wohnen in Posthof-
leiten besonders attraktiv.

Ihr ideales Zuhause – für heute und morgen
Ob als gemütliches Nest für Zwei, als Startpunkt für junge Familien oder als Rückzugsort im Grünen –
dieses Haus bietet nicht nur behaglichen Wohnkomfort, sondern auch Ausbaupotenzial für
zukünftige Bedürfnisse. Dank der stabilen Nachfrage in Steyr ist auch aus finanzieller Sicht mit
einer soliden Wertentwicklung zu rechnen.

Ihr Profil als Käufer:
•Sie suchen ein gemütliches Haus mit überschaubarer Größe und Erweiterungsmöglichkeiten?
•Sie schätzen die Ruhe, möchten aber auf städtische Infrastruktur nicht verzichten?
•Sie haben Freude an Gartenarbeit oder kreativer Gestaltung im Außenbereich?

Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!