- Parkplatz
- Terrasse
Exklusives Wohnen: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Top-Ausstattung
559.000 €
85 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.576,47 €
Etage-
Baujahr2025
Engel & Völkers Salzburg
5532 Filzmoos
Filzmoos, ein charmantes Bergdorf auf rund 1.057 Metern Seehöhe, liegt inmitten der majestätischen Salzburger Alpen und bietet eine eindrucksvolle Naturkulisse mit Blick auf das Dachsteinmassiv und die markante Bischofsmütze. Diese exklusive Lage vereint alpine Ursprünglichkeit mit gehobener Lebensqualität – ideal für Menschen, die Privatsphäre, Naturverbundenheit und stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau suchen.
Abseits des Massentourismus gilt Filzmoos als Geheimtipp unter den alpinen Rückzugsorten. Das Umfeld ist geprägt von hochwertiger Gastronomie, gepflegten Ski- und Wandergebieten, sowie einer angenehmen, internationalen Nachbarschaft. Das malerische Dorfzentrum bietet authentischen Charme, Kultur und die nötige Infrastruktur für einen komfortablen Alltag.
Die hervorragende Erreichbarkeit – nur ca. 15 Minuten zur A10 Tauernautobahn und rund eine Stunde nach Salzburg – macht Filzmoos auch für Vielreisende und Berufstätige attraktiv. Die Nähe zu renommierten Wintersportregionen wie Schladming, Flachau oder Ramsau unterstreicht die erstklassige Lage zusätzlich.
Filzmoos bietet Raum für Rückzug, Entfaltung und exklusive Lebensart inmitten einer unvergleichlichen Naturkulisse. Ein Ort für Menschen mit Sinn für das Besondere.
Abseits des Massentourismus gilt Filzmoos als Geheimtipp unter den alpinen Rückzugsorten. Das Umfeld ist geprägt von hochwertiger Gastronomie, gepflegten Ski- und Wandergebieten, sowie einer angenehmen, internationalen Nachbarschaft. Das malerische Dorfzentrum bietet authentischen Charme, Kultur und die nötige Infrastruktur für einen komfortablen Alltag.
Die hervorragende Erreichbarkeit – nur ca. 15 Minuten zur A10 Tauernautobahn und rund eine Stunde nach Salzburg – macht Filzmoos auch für Vielreisende und Berufstätige attraktiv. Die Nähe zu renommierten Wintersportregionen wie Schladming, Flachau oder Ramsau unterstreicht die erstklassige Lage zusätzlich.
Filzmoos bietet Raum für Rückzug, Entfaltung und exklusive Lebensart inmitten einer unvergleichlichen Naturkulisse. Ein Ort für Menschen mit Sinn für das Besondere.
Einmalige Kosten
Kaufpreis559.000 €
Kaufpreis pro m²6.576,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 1.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2025, Teilunterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 85 m²
Gesamtfläche 85,19 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
In sonniger Ruhelage, direkt in Filzmoos, befindet sich die neue Wohnanlage „Sonnenseite Filzmoos – Premium Living“ – ein modernes Wohnkonzept, das zeitgemäßes Design mit exklusiven Freizeit- und Serviceangeboten vereint.
Die zum Verkauf stehende hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, bequem per Lift erreichbar, besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine großzügige, ca. 19 m² große Westterrasse.
Auf rund 85,19 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en Suite. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Westterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein großzügiger Garderobenbereich sowie ein zugehöriges Kellerabteil runden das Raumangebot ab.
Der Zugang erfolgt barrierefrei über einen Lift.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme, edler Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereichen sowie hochwertige Fliesen in den Nassräumen unterstreichen den gehobenen Standard. Die Wohnanlage bietet zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen: Sauna- und Fitnessbereich, Yogaraum mit Kursangebot, Sonnenterrasse zur freien Nutzung sowie das gemütliche Restaurant „Bratpfandl“ direkt im Haus. Über die zentrale Rezeption können Services wie Zimmerreinigung oder Haustechnik flexibel und kurzfristig in Anspruch genommen werden.
Die Skiliftanlagen sind fußläufig erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für Wintersportliebhaber.
Ein Carport-Stellplatz (EUR 20.000) oder ein nicht überdachter Parkplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation (EUR 15.000) ist verpflichtend zu erwerben.
HWB 37
Vertragserrichtung Rechtsanwalt Dr. Manfred Buchmüller, Untere Marktstraße 21 · A-5541 Altenmarkt im Pongau, Kosten: 2 % + USt und Barauslagen
Die zum Verkauf stehende hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, bequem per Lift erreichbar, besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine großzügige, ca. 19 m² große Westterrasse.
Auf rund 85,19 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en Suite. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Westterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein großzügiger Garderobenbereich sowie ein zugehöriges Kellerabteil runden das Raumangebot ab.
Der Zugang erfolgt barrierefrei über einen Lift.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme, edler Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereichen sowie hochwertige Fliesen in den Nassräumen unterstreichen den gehobenen Standard. Die Wohnanlage bietet zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen: Sauna- und Fitnessbereich, Yogaraum mit Kursangebot, Sonnenterrasse zur freien Nutzung sowie das gemütliche Restaurant „Bratpfandl“ direkt im Haus. Über die zentrale Rezeption können Services wie Zimmerreinigung oder Haustechnik flexibel und kurzfristig in Anspruch genommen werden.
Die Skiliftanlagen sind fußläufig erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für Wintersportliebhaber.
Ein Carport-Stellplatz (EUR 20.000) oder ein nicht überdachter Parkplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation (EUR 15.000) ist verpflichtend zu erwerben.
HWB 37
Vertragserrichtung Rechtsanwalt Dr. Manfred Buchmüller, Untere Marktstraße 21 · A-5541 Altenmarkt im Pongau, Kosten: 2 % + USt und Barauslagen
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