Traumhafte 3-Zimmer Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse in Breitensee

Traumhafte 3-Zimmer Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse in Breitensee

Im Herzen von Penzing befindet sich in einer ruhigen Lage eine moderne Wohnanlage mit begrüntem Innenhof. Die zentrale Lage des Objektes bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Direkt vor der Haustüre findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Geschäfte, Kindergärten und Schulen befinden sich nahe der Liegenschaft.

Durch die ruhige Umgebung und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten erlebt man naturnahes Wohnen und höchste Lebensqualität.

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie verfügt über eine hochwertige und großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken, eine separate Toilette, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Diese Wohnung ist völlig barrierefrei. 
Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit Eigengarten, die zum Verweilen und gemütlichen Stunden einlädt.

Die Ausstattung

• Moderne Einbauküchen (inkl. Einbaugeräte)
• Echtholz-Parkett
• Hochwertige Sanitärausstattung
• große Freifläche
• Sonnenschutz
• Kellerabteil
• Lift
• Fahrrad- und Kinderwagen-Räume
• Fußbodenheizung (Gaszentral)

Einkaufsmöglichkeiten

• Spar, direkt vor der Haustüre
• Hofer, in wenigen Schritten erreichbar
• Diverse Super- und Drogeriemärkte, Bäcker, Bank, Apotheke, Trafik, Tankstelle

Die öffentliche Anbindung

• U3 Kendlerstraße 400m
• Straßenbahn 49, direkt vor dem Haus
• Autobus 51A, Haltestelle Leyserstraße 
• S-Bahnen S10, S46, S49 Laurentiuspark 50m
• S45 Breitensee 450m

zzgl. Heizung EUR 77,00 + USt. EUR 15,40 = Brutto EUR 92,40
zzgl. Warmwasser EUR 52,00 + USt. EUR 5,20 = Brutto EUR 57,20

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap