Baugrundstück in Musau – 742 m² im Wohngebiet, voll erschlossen und sofort bebaubar

In der Tiroler Gemeinde Musau, unweit von Reutte und der deutschen Grenze bei Füssen, steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 742 Quadratmetern Fläche zum Verkauf. Die Liegenschaft ist als reines Wohngebiet gewidmet und verfügt über eine vollständige Erschließung – sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanalisation und Telekommunikation sind bereits vorhanden.

Eine Bebauung ist ohne zeitliche Verzögerung möglich, wobei die entsprechenden Vorgaben der Gemeinde sowie die Tiroler Bauordnung zu berücksichtigen sind. Die Fläche eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines kleineren Wohnbauprojekts – mit viel Raum für individuelle Gestaltung.

Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten, sonnigen Wohnumfeld mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder medizinische Versorgung in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Durch die Nähe zu Reutte sowie zur bayerischen Stadt Füssen ist Musau nicht nur als Wohnort, sondern auch als Lebensmittelpunkt für Pendler oder Ruhesuchende interessant. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ein vielfältiges Freizeitangebot und eine intakte Natur, die das ganze Jahr über zum Verweilen einlädt.

Dieses Grundstück vereint infrastrukturelle Vorteile mit naturnahem Wohnen – eine ideale Gelegenheit für all jene, die eine nachhaltige Investition oder ein zukunftsfähiges Eigenheim planen.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Bäckerei <3.000m
Supermarkt <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <3.000m
Post <4.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap