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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse

4-Zimmer-Terrassenwohnung in Top Zustand mit Garten - ruhig gelegen

1.363
 
78 m²4 ZimmerTerrasse 13 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution4.100 €
AJAS-Immo GmbHFrau Vicdan Mutlu
6842 Koblach

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.362,68 €
Preis pro m²17,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.226,89 €
USt. Gesamtbelastung135,79 €
Gesamtmiete1.277,68 €
Gesamtmiete Netto1.156,06 €
USt. Gesamtmiete121,62 €
Miete924,24 €
USt. Miete98,44 €
Betriebskosten231,82 €
USt. Betriebskosten23,18 €
Heizkosten Netto70,83 €
USt. Heizkosten14,17 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.100,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2025
Wohnung
Baujahr 2002, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 78 m²
1 Terrasse 12,5 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 4,6 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese helle, moderne 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 78m² Wohnfläche und einen feinen Garten. Ein Kellerabteil und ein TG-Platz sind zugeordnet. Die vielen großen Fenster, die moderne Ausstattung und die qualitativ hochwertige Ausführung sorgen für ein angenehmes Wohnklima: Fußbodenheizung, Fliesen in den Nasszellen, Küche  und Wohnzimmer sowie Eichenparkett in den Schlafräumen, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, elektrische Jalousien. Zusätzlich befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC mit 2,90 m² in der Wohnung und rundet den Luxus ab. Die Terrasse ladet besonders an Sommerabenden zum Verweilen ein.

Die Wohnanlage wurde 2002 erbaut und besteht aus acht Einheiten auf zwei Etagen. Sie befindet sich im Ruhegebiet und ist dennoch sehr gut erschlossen: Autobahn und Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar, für Pendler in die Schweiz und nach Liechtenstein ist die Wohnung ideal gelegen.

Zu den Geschäften des täglichen Bedarfs oder zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige fahr- oder Gehminuten. Hunde und Katzen sowie Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. Die innovative AJAS-App erleichtert Ihnen die Kommunikation mit der Hausverwaltung und bietet zahlreiche weitere Services - kostenlos.

Wollen Sie auch schön, bequem und sorgenfrei wohnen? Lesen Sie mehr zu unserer Mietkultur auf unserer Homepage.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an unter Anbieter kontaktieren und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich oder über Videotelefonie (zB Signal oder WhatsApp).


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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