- Video Live-Besichtigung
* Geschäftsfläche * Innenstadt *
3.644 €
Immo-ZellerHerr Andreas Käfer
3100 St. Pölten
Die angebotene Einzelhandelsimmobilie befindet sich im Herzen von St. Pölten, der pulsierenden Landeshauptstadt von Niederösterreich. Die Lage in der Kremser Gasse, einer der Haupteinkaufsstraßen der Stadt, bietet eine erstklassige Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz. St. Pölten ist bekannt für seine historische Altstadt, die eine attraktive Mischung aus traditioneller Architektur und modernem Flair bietet. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und die Immobilie ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem erreichbar. Dank der zentralen Lage sind zahlreiche kulturelle und gastronomische Einrichtungen sowie Dienstleistungsunternehmen in unmittelbarer Nähe. Diese Umgebung zieht nicht nur Einheimische, sondern auch Touristen an, was die Attraktivität für Einzelhändler zusätzlich erhöht.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.644,17 €
Gesamtbelastung Netto3.036,81 €
USt. Gesamtbelastung607,36 €
Miete2.813,74 €
USt. Miete562,75 €
Betriebskosten223,07 €
USt. Betriebskosten44,61 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4 BMM
Merkmale
Verfügbar ab Jänner 2026
Sonstige
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
144 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,16
E
Beschreibung
Willkommen zu einer erstklassigen Gelegenheit für Einzelhändler im pulsierenden Herzen von St. Pölten! Diese einzigartige Einzelhandelsimmobilie steht ab Jänner 2026 zur Miete zur Verfügung und bietet Ihnen die perfekte Plattform, um Ihr Geschäft in einer florierenden, geschäftigen Umgebung zu etablieren.
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage und ist ideal für Unternehmerinnen und Unternehmer, die ihre Zielgruppe optimal erreichen möchten. Profitieren Sie von einer hohen Frequenz an Laufkundschaft und hervorragenden Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.
St. Pölten, als Hauptstadt Niederösterreichs, bietet das perfekte Umfeld für den Erfolg Ihres Einzelhandelskonzepts. Aufgrund der zentralen Lage sind sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und kulturelle Einrichtungen, in unmittelbarer Nähe zu finden.
Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit, um Ihren Einzelhandelstraum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie sich bereit, Ihr Geschäft an einem der gefragtesten Standorte in St. Pölten neu zu definieren!
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage und ist ideal für Unternehmerinnen und Unternehmer, die ihre Zielgruppe optimal erreichen möchten. Profitieren Sie von einer hohen Frequenz an Laufkundschaft und hervorragenden Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.
St. Pölten, als Hauptstadt Niederösterreichs, bietet das perfekte Umfeld für den Erfolg Ihres Einzelhandelskonzepts. Aufgrund der zentralen Lage sind sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und kulturelle Einrichtungen, in unmittelbarer Nähe zu finden.
Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit, um Ihren Einzelhandelstraum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie sich bereit, Ihr Geschäft an einem der gefragtesten Standorte in St. Pölten neu zu definieren!
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GewerblichImmo-ZellerHerr Andreas Käfer
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